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FRIESACH - ZU PACHTEN: Bar|Pub|Bistro - DER neue "IN-TREFF" am Theaterplatz

Rudolf Lehner
Fläche m²67
MieteMiete bei Interesse
9360 Friesach

Einmalige Kosten

Preisinformation: *Pacht: € 550,00 + € 110,00 USt. *Betriebskosten-Vorauszahlung: € 91,52 + € 18,30 USt. *Heizkosten-Vorauszahlung: € 64,80 + 12,96 USt. *Insgesamt monatlich somit € 706,32 + 141,26 USt. = € 847,58 brutto
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zuzgl. 20 % Umsatzsteuer
Kaution: € 2.543,00

Merkmale

Gesamtfläche 66,8 m²
Kellerfläche 19,36 m²

Ausstattung

Das Lokal ist an das öffentliche Fernwärme,- Strom,- Wasser- und Kanalnetz angeschlossen.

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 206 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,57
C

Beschreibung

DER NEUE IN-TREFF IN FRIESACH

Das bestehende Lokal befindet sich wenige Meter vom Hauptplatz entfernt und wurde bislang als Cafe|Bar betrieben.

Es ist in absolut betriebsfähigem Zustand und beinhaltet ein Stamminventar sowie vom Vorbetreiber angeschaffte Einrichtungsgegenstände und Geräte, die gegen eine geringe Ablöse bei Bedarf und auf Wunsch von diesem übernommen werden können.

Aktuell sind noch Geräte und Gegenstände der Zulieferbrauerei im Lokal.

Eine Inventarliste wird bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt.

CAFE | BAR | PUB| BISTRO – VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN!
Wir weisen gemäß § 5 Maklergesetz darauf hin, dass die Glan Real und Hausverwaltung Ges.m.b.H. als Doppelmakler (für Mieter und Vermieter) tätig ist.
Friesach ist eine Stadtgemeinde mit 4947 Einwohnern im Norden Kärntens. Sie ist die älteste Stadt Kärntens und für ihre heute noch gut erhaltenen mittelalterlichen Bauwerke, wie die Stadtbefestigung samt wasserführendem Stadtgraben, bekannt.

Friesach bietet eine hohe Wohnqualität und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, allein schon durch den Direktanschluss an die S 37 Klagenfurter Schnellstraße und den Südbahnanschluss mit regionalen und überregionalen Zugverbindungen und Anschlusszügen für internationale Bahnverbindungen.

Industriebetriebe sowie zahlreiche Handwerks- und Fachbetriebe bieten Arbeitsplätze.

Die Gegend rund um Friesach ist ein Erholungsgebiet. Der idyllisch gelegene Längsee ist 23 km entfernt. Rad- und Wanderwege, Tennisplätze, ein Fußballplatz, ein Naturbadeteich, eine Beachvolleyballanlage sowie eine große Ballspielhalle runden das Sportangebot ab.

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