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Maisonette-Wohnung direkt in 2500 Baden **PROVISONSFREI**PRIVAT

Wienerstrasse 18, 2500 Baden
PrivatFrau Andrea Helm
Zimmer4
Fläche m²78
Miete
1.100
  • Balkon 5 m²

Laufende Kosten

Betriebskosten279,3 Alle Steuern820,7

Einmalige Kosten

Preisinformation: Tiefgaragenplatz ist optional mit Aufpreis anzumieten
Kaution: 3300

Merkmale

Baujahr 2005
Neubau, Neuwertig, Unterkellert
Gesamtfläche 78 m²
Balkon 5 m²
Balkon
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Sonstige Ausstattung:
+ Badezimmer (Doppelwaschbecken + Spiegelschrank und Extra Hochschrank) -
+ Sicherheitstüre inkl. Sicherheitsbalken an der Eingangstüre fachmännisch montiert
+ alle Zimmer haben eine Original Velux Rollo zur Verdunkelung
+ elektrische Rollo im Wohnzimmer vorhanden
+ Grosse Markise inkl. Regendach und Handkurbel fachmännisch montiert am Balkon vorhanden
+ Marken Küche inklusive Einbaugeräte (Kühl und Gefrierkombination, Backhofen und Ceranfeld, Geschirrspüler)
+ LIFT ist vorhanden und gross genug, um Einrichtungsgegenstände damit zu führen
+ nur Bodenheizung vorhanden
+ Wohnraumlüftung vorhanden
+ Wohnung muss nicht viel geheizt werden, da unter Ihnen noch ein Haushalt lebt.
+ Betonbau
+ Besonderheit der Wohnung – es ist eine wunderschöne ruhige Eckwohnung – auf einer Seite keine Nachbarn (nur ein halber Dachboden vom angrenzenden Haus was viel Ruhe hergibt aber trotzdem keine kalten Wände im Winter – sehr gute Isolierung)
+ große Dachflächenfenster die viel Licht in die Wohnung bringen
+ Garage ist komplett geschlossen und kühl im Sommer (Garage ist extra zu mieten)
+ Garagenauffahrt wird im Winter immer geräumt
+ ruhige und angenehme Nachbarschaft

Heizung

Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,94
B
Wienerstrasse 18, 2500 Baden

Beschreibung

Die perfekte Maisonette-Wohnung in ZENTRALER RUHIGER LAGE! -******PROVISONSFREI******
Zu mieten ist diese traumhafte gemütliche Wohnung 77,39m² +5m Balkon mit EG und OG Ebene und Balkon und Tiefgarage (optional)
+ NICHTRAUCHER Haushalt
DIE WOHNUNG wird vorerst auf 10 Jahre befristet eine Verlängerung ist möglich.
Grösse:
Wohnnutzfläche 77,39m² (exkl. Dachschrägen Nischen sind ca. +5m²) +
Balkon 5m²
**Weitere Bilder gerne auf Nachfrage/ Besichtigungen nach Absprache abends**
Aufteilung der 3-Zimmer Wohnung:
+ Vorraum
+ Küchenbereich inkl. Essbereich
+ Wohnzimmer
+ 3 Schlafzimmer
+ 1 Bad mit Badewanne/dusche, Doppelwaschbecken und WC
+ separates WC im EG
+ Abstellraum im Keller (Kühl/ doppelt abgesperrt/ trocken)
+ ruhige Lage
+ Der Balkon ist herrlich

Kosten:
Miete beträgt 820,70 € KALT
Betriebskosten 279,30 € (Stand 2021)
-->Bruttomonatsmiete: 1.100€ (KaLT)
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Garage kann optional angemietet werden

Sonstiges
Bodenbelag:
+ Badezimmer mit Acryl Duschbadewanne, Duschwand, Wandfliesen in Türstockhöhe, inkl. Badzimmermöbel (gegen extra Ablöse- VHB) und ein Hänge WC
+ alle anderen Räumlichkeiten haben Laminat verlegt
+ Küche beinhaltet Geschirrspüler, Kühlkombination, Tief und normal Kühlschrank
+ separates WC in Türstockhöhe verfliest inkl. Bordüre und Bodenfliesen


Stockwerk(e)
2
Heizung - Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung
Böden: Laminat
Befristung 3 Jahre mit option auf Verlängerung
Ausstattung und Freiflächen:
Einbauküche
Keller
Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Sicher zur neuen Immobilie

Dieses Objekt ist provisionfrei.

Bezahle nie vor einer Besichtigung!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice.

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Anbieter:in

PrivatFrau Andrea Helm

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Frau Andrea Helm