{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007003","obj_regio3":"007003025","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"6072","obj_title":"47°14'17.9\"N 11°25'43.9\"E - LUX LANS - Top 7","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qob-1623666610-b531d39e029e4a1b815dc52a598736fb","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":498900,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Lageplan
Lageplan_Tiris
Wohneinheiten im 1. OG
Grundriss Top 07 / 1. OG
Plan Garage / Keller
Pläne allgemeine Flächen

47°14'17.9"N 11°25'43.9"E - LUX LANS - Top 7

6072 Lans
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Immobilienmanagement Jenewein GmbHFrau Anna Jenewein-Thaler
Zimmer3
Fläche m²81
Preis
498.900
  • Terrasse 11 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis498.900
Provision: 8.980,20 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Neubau
Erstbezug, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 80,63 m²
Gesamtfläche 80,63 m², Grundstücksfläche 1.182 m²
Terrassenfläche 11,48 m²
Terrasse
3 Zimmer

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 27,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,75
A
6072 Lans
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Am östlichen Mittelgebirgsplateau ca. 15 Autominuten oberhalb der Landeshauptstadt Innsbruck befindet sich am Fuße des Innsbrucker Hausberges Patscherkofel die begehrte Wohnlage Lans.

In der Dorfstraße ist auf dem ca. 1.200 m² großen Grundstück des alten Bestandsgebäudes ‚Nusserhof‘ eine architektonisch gelungene Wohnanlage geplant. Auf diesem Grundstück wird 2021 durch die renommierte Firma OFA Immobilien GmbH diese moderne, dem Ortsbild von Lans angepasste, Wohnanlage, hochwertig und luxuriös errichtet.

Über EG, OG und DG kommen 12 Wohnungen ost-süd-west ausgerichtet mit den jeweiligen Terrassen und Balkonen sowie 19 Tiefgaragenabstellplätzen zum Verkauf.

Die Wohneinheiten verfügen über eine herrliche Aussicht auf die südlich vorgelagerte Bergwelt vom Glungezer und Patscherkofel sowie die nordseitig ausgerichteten Wohnungen über einen herrlichen Ausblick auf die Nordkette. Die Grundrisse der Wohnungen sind gut geschnitten und funktionell, daher gut zu möblieren und hochwertig, zeitlos, elegant und repräsentativ ausgestattet.

Eine visuelle Ansicht der Immobilie finden Sie hier: https://youtu.be/-Z4onxIihUg

In der Anlage befindet sich die Auflistung der Wohneinheiten von Top 2 – Top 13 mit Zubehör und der Preisangabe.

Zu den jeweiligen Tops können bei Bedarf und auf Wunsch Tiefgaragenabstellplätze (gesamt 18 Stück) erworben werden.

  • Preis TGAP:  Euro 26.900,-

Baubeginn: April 2021
Fertigstellung: Juni/Juli 2022

Die weiteren Vorteile dieser Immobilie sind

  • die herrliche Aussichtslage mit der Nähe zur Natur,
  • die begehrte Wohngegend von Lans mit dem ländlichen Charakter und trotzdem der Nähe zur Stadt
  • die hervorragende Infrastruktur (M-Preis mit Baguette)
  • die unmittelbare Nachbarschaft zum bekannten und renommierten Gasthaus Walzl
  • die unmittelbare Nachbarschaft zum bekannten und renommierten Gasthaus Wilder Mann
  • die Nähe zum Lanser See
  • sowie die gute Verkehrsanbindung
  • weiters für Familien mit Kindern die Volksschule in Lans
  • weiters werden im Objekt Praxen für ev. Zahnarzt und Allgemeinmedizin vergeben

Diese begehrten Wohnungen in dieser herrlichen Aussichtslage stehen bereit für Käufer, die die Vorteile dieser Immobilie zu schätzen wissen.

Sie haben in dieser Immobilie bereits Ihre Traumwohnung gefunden und sind interessiert an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie mich noch heute - ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Peter Jenewein
office@immobiien-jenewein.at
M +43 664 110 8 200

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichImmobilienmanagement Jenewein GmbHFrau Anna Jenewein-Thaler
Video Live-Besichtigung
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Immobilienmanagement Jenewein GmbHFrau Anna Jenewein-Thaler
Immobilienmanagement Jenewein GmbHFrau Anna Jenewein-Thaler
Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Frau Anna Jenewein-Thaler
Verifiziert von ImmoScout24