{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005006","obj_regio3":"005006019","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"5760","obj_title":"Investment: Mehrparteienhaus in Panoramalage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83TE-1638371216-2509b8aafd2047719f6dc5fbb91528cb","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892993","obj_purchasePrice":1495000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
DJI_0065
DJI_0060
DJI_0067
DJI_0061
DJI_0062
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11
Slide 12
Wohn- Küchenbereich
Schlafzimmer
Bad

Investment: Mehrparteienhaus in Panoramalage

5760 Saalfelden
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Ferstl Immobilien GmbHHerr Maikel Plat
Zimmer12
Fläche m²518
Preis
1.495.000

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.495.000
Provision: laut Info
Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Merkmale

Baujahr 1920
Gepflegt, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 517,7 m²
Gesamtfläche 517,7 m²
12 Zimmer
Kellerfläche 100 m²
12 Parkplätz
12 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Standardausstattung, Wäschetrockenraum
Die Grundmauern der Immobilie wurden in den 20er-Jahren des letzten Jahrhunderts erbaut und danach laufend erweitert und saniert. Im Jahr 1992-1993 wurde das Dachgeschoß ausgebaut. Zuletzt wurden 2019 einige Wohnungen gemäß dem heutigem Standard renoviert. So wurden zum Beispiel neue Küchen eingebaut und Böden, Badezimmer usw. erneuert.
Das Haus verfügt über insgesamt 3 Geschosse und wird über eine Ölheizung erwärmt, die in den 90er-Jahren installiert wurde. Im gleichen Zug wurden die Wasser- und Elektroleitungen neu verlegt. In 1993 wurde das Dachgeschoss mit den Wohnungen ausgebaut. Gleichzeitig wurde auch die Fassade erneuert und isoliert.

Das gesamte Haus ist derzeit unten den gesetzlichen Richtlinien des MRG vermietet. Die Immobilie ist ideal für Anleger, da die Verträge alle langfristig abgeschlossen sind, lässt sich eine gute Rendite erzielen.

Pro Stockwerk befinden sich 4 Wohnungen mit folgenden Quadratmeterangaben:

Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 186 m²:
Top 1 ca. 54 m², Top 2: ca. 48 m², Top 3: ca. 35 m² und Top 4: ca. 49 m² - Gesamt: ca. 186 m²

1. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 182 m²:
Top 5: ca. 60 m², Top 6: ca. 44 m², Top 7: ca. 34 m², Top 8: ca. 44 m²

Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 149,7 m²:
Top 9: ca. 49,2 m², Top 10: ca. 40,1 m², Top 11: ca. 23,5 m², Top 12: ca. 36,9 m²

Keller mit einer Gesamtfläche von ca. 90 – 100 m²:
Hier befinden sich noch der Heizraum, Öl-Tankraum, Fahrradraum, Waschraum und ein Kellerabteil, das als Stauraum dient.

Die Immobilie hat das Wasserrecht über eine Quelle, somit ist die Wasserzufuhr zum Haus gewährleistet.

Zusätzlich stehen hinter dem Haus noch 12 Pkw-Parkplätze zur Verfügung.

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden
5760 Saalfelden
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Anbieter:in

GewerblichFerstl Immobilien GmbHHerr Maikel Plat
Video Live-Besichtigung
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ferstl Immobilien GmbHHerr Maikel Plat
Ferstl Immobilien GmbHHerr Maikel Plat
Ferstl Immobilien GmbH
Herr Maikel Plat
http://ferstl-immo.com
Verifiziert von ImmoScout24