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Charmantes Landhaus in idyllischer Lage

6395 Hochfilzen
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Engel & Völkers Kitzbühel
Fläche m²325
Preis
1.785.000
  • Balkon, Garten, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.785.000
Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel.

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

Merkmale

Baujahr 1995
Parkett, Fliesen
Wohnfläche 325 m²
Gesamtfläche 325 m², Grundstücksfläche 1.059 m²
Balkon
Garten, Terrasse
5 Schlafzimmer
4 Badezimmer, Gäste WC
Garage
5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Kamin, Gartennutzung
Möbiliert
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne

Heizung

Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 127 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,56
C
6395 Hochfilzen
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

In einer absolut sonnigen Aussichtslage liegt dieses charmante ca. 1995 erbaute Landhaus.

Im geräumigen und hellen Wohn- und Esszimmer mit Blick auf die umliegende Bergwelt empfängt Sie ein hochwertig gemauerter Kachelofen. Dieser sorgt an kalten Winterabenden für eine behagliche Stimmung. Die Aufteilung des Raumes bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe sowie für eine kleine Leseecke am Kachelofen. Zusätzlich gelangen Sie von hier auf die Terrasse sowie in den großen Garten.

Ebenfalls in dieser Etage befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit separatem WC sowie die abgeteilte Küche. Dieses gemütliche Landhaus bietet im Obergeschoss zwei kleine Apartments mit insgesamt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Küchenbereiche. Vom angrenzenden Essplatz gelangt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Ein zweiter kleinerer Außensitzplatz befindet sich an der Nord-West-Seite des Hauses. Vom Balkon aus blickt man wiederum in die imposante Berglandschaft, bis hin zum Lift zur Buchensteinwand.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit großzügigem Wellnessbereich. Zwei zusätzliche Kellerräume bieten ausreichend Stauraum während die Doppelgarage und Außenstellplätze für ca. 5 Autos Platz bieten.

Anbieter:in

GewerblichEngel & Völkers Kitzbühel
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