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Luxuriöses Chalet

Avantgarde Properties GmbHFrau Elisabeth Karoly
Zimmer6
Fläche m²683
Preis
7.000.000
6764 Lech

Einmalige Kosten

Kaufpreis7.000.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Unterkellert
Wohnfläche 682,89 m²
Gesamtfläche 682,89 m²
1 Terrasse 77,85 m²
1 Balkon 21,45 m²
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 6 Toiletten
Parkplatz
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 31,2 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Komfortabel über vier Etagen verteilt, bietet dieses Chalet auf der ersten Ebene einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, eine Bibliothek und eine ca 77,85m² große Terrasse.

Im ersten Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer mit Bad en suite, einem Ankleideraum sowie einem Balkon.

Ein Wellnessbereich mit Dampfbad, Fitnessraum und Outdoor Whirlpool sind ein willkommenes Vergnügen und eine richtige Wohltat nach einem Tag auf den Pisten und befinden sich im Untergeschoss.
Weiters bietet das Untergeschoss einen Weinkeller sowie ein eigenes Kino.

Zusätlichen Komfort bietet der Aufzug mit dem alle Ebenen zugänglich macht.

Eine Garage bietet Platz für bis zu 3 Fahrzeugen.


Das Chalet wird Core & Shell belagsfertig übergeben. Jeder kann seine Materialien nach Wunsch wählen.

Lage
Das Chalet liegt nur fünf Gehminuten vom Dorfzentrum von Lech entfernt, mit all seinen charmanten Boutiquen, Restaurants, Berghütten und fast unbegrenzten alpinen Sportmöglichkeiten. Das Sportzentrum Sport.Park.Lech ist nur 50 m entfernt und bietet Fitness, Tennis, Radfahren, Bowling, Klettern und einen Mehrzweck-Ballsportplatz.

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt und wird nach Fertigstellung nachgereicht.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.


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Comfortably spread over four floors, this chalet offers on the first level a large living and dining area with open kitchen, a library and a terrace of approx. 77.85m².

On the first floor there are 4 bedrooms with en suite bathrooms, a dressing room and a balcony.

A wellness area with steam bath, fitness room and outdoor whirlpool are a welcome pleasure and a real treat after a day on the slopes and are located in the basement.
Furthermore, the basement offers a wine cellar and its own cinema.

Additional comfort is provided by the lift, which makes all levels accessible.

A garage offers space for up to 3 vehicles.

The chalet is handed over Core & Shell ready for covering. Everyone can choose their materials as desired.

Location
The chalet is only a five-minute walk from the village centre of Lech, with all its charming boutiques, restaurants, mountain huts and almost unlimited alpine sports facilities. The Sport.Park.Lech sports centre is only 50 m away and offers fitness, tennis, cycling, bowling, climbing and a multi-purpose ball court.

An energy certificate (total energy efficiency factor fGEE and heating demand HWB) has not yet been submitted by the landlord / seller after clarification on the general obligation to submit a submission and will be submitted after completion.

The information we provide is based on information and communications from third parties, in particular the seller, and is therefore without guarantee.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 31.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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