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BZ0287 Stanztech_Vis
Ansicht
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Halle Innenansicht 0
Kuppeln
Halle Dachlichtkuppe
Grundriss
Widmung
Kataster

Moderne Produktionsfläche in Top-Lage

6890 Lustenau
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Hypo Immobilien & Leasing GmbHFrau Patricia Ellensohn
Miete € / m²8,5
Fläche m²551
Miete
5.622

Laufende Kosten

Monatliche Kosten5.621,53 Miete / m²8,5 Gesamtbelastung Netto4.684,61 USt. Gesamtbelastung936,92

Einmalige Kosten

Provision: 2BMM
Provision11.243,06 Provision Netto9.369,22 USt. Provision1.873,84 Kaution16.900

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau
Gesamtfläche 551,13 m²

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden
6890 Lustenau
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Im neuerschlossenen Betriebsgebiet Heitere – im Glaserweg – wird diese attraktive Gewerbeliegenschaft errichtet. Die Fläche befindet sich Betriebsgebiet I. Zur Verfügung stehen zwei Produktions- bzw. Lagerhallen mit einer Fläche von ca. 530 m² sowie 551 m². Jede Halle verfügt über ein WC. Die Raumgestaltung lässt sich flexibel aufteilen, zudem ermöglicht die doppelreihige Fensterfront auch eine Nutzung der höheren Ebenen.

Die Raumhöhe liegt bei ca. 7 Meter. Beide Hallen verfügen über ein Tor. Die Fläche wird mittels Erdwärme beheizt. Die Bodenbelastung ist flexibel, der Untergrund ist pilotiert und die Flächen nicht unterkellert. Sämtliche Anschlüsse, unter anderen Starkstrom und Glasfaserinternet, sind vorhanden.

Die Zufahrt für die gewerbliche Nutzung ist über die A 14 Abfahrt Dornbirn Süd und Zufahrt über die B204 Lustenauer Straße gegeben. Weitere Zufahrten sind in Planung. Zudem sind Busanbindungen für Ihre Mitarbeiter in kurzer Zeit erreichbar. Die Grenznähe zur Schweiz bietet sich ideal für internationale Geschäfte an. Ausreichend Außenstellplätze stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern zur Verfügung!

Die Fläche befindet sich aktuell im Bau, die geplante Fertigstellung liegt aktuell bei Oktober bzw. November 2021. Bei den im Internet und Exposé angeführten Bildern handelt es sich im Außenbereich um die Visualisierung des Architekten, bei der Innenansicht handelt es sich um Referenzbilder.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, gerne beraten wir Sie persönlich!

Anbieter:in

GewerblichHypo Immobilien & Leasing GmbHFrau Patricia Ellensohn
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