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Top Wohnung mit See- und Bergblick

Gütl am Eck 13, 4801 Traunkirchen
PrivatFrau Marianne Werner
Zimmer4
Fläche m²135
Miete
2.100
  • Balkon, Garten, Terrasse 12 m²

Laufende Kosten

Hauptmietzins Netto1.800 Betriebskosten300

Einmalige Kosten

Preisinformation: Betriebskostenpauschale enthält alle Betriebs- und Nebenkosten: - Heizung und Warmwasser - Kaltwasser - Strom - Rasenmähen - Schneeräumen - Mülltonne - Hausversicherung
Kaution: 3 MM

Merkmale

Baujahr 1989
Altbau, Gepflegt, Unterkellert
Gesamtfläche 135 m²
Terrassenfläche 12 m²
Balkon 10 m², Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Garage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung
Kachelofen, Küche mit Backofen, Ceran-Kochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Sitzgruppe im Wintergarten,Eckbadewanne, Dusche.

Heizung

Elektro
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 105 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,84
E
Gütl am Eck 13, 4801 Traunkirchen

Beschreibung

Großzügige Wohnung mit traumhaftem Blick über den Traunsee zum Traunstein in absoluter Ruhelage, Anliegerstraße, sonnig umgeben von großem Gartengrundstück. Zum See 3 km; zur Wohnung gehört eine Garage mit Keller von ca. 50 qm. Der Garten wird von einem Gärtner gepflegt; im Winter wird die Zufahrt von der Gemeinde geräumt.
Im Haus spendet ein Kachelofen wohlige Wärme. Auf dem großen Balkon können Sie sich das Glühen der Berge ansehen oder im voll eingerichteten Wintergarten die Seele baumeln lassen.
Die Wohnung ist teilmöbliert.
Sie bereiten die Mahlzeiten in einer stilvollen Schreinerküche zu; im Bad befinden sich Badschränke; es sind eine Dusche, eine Eckbadewanne, ein Waschbecken und ein Bidet vorhanden. Außerdem gibt es ein separates WC mit Toilette und Waschbecken.
Die beiden Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke; In einem kleinen, mit Schreibtisch, Regalen und Schränkchen versehenen Arbeitszimmer können Sie sofort Ihre Korrespondenz erledigen.

Die Wohnung ist ein Massivholzbau, allerdings mit verputzten weißen Wänden. Die Wohnung hat Sprossen-Fenster und Türen .
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
Tierhaltung auf Anfrage.
Sicher zur neuen Immobilie

Dieses Objekt ist provisionfrei.

Bezahle nie vor einer Besichtigung!

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Anbieter:in

PrivatFrau Marianne Werner

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