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Dachterrassentraum in Bestlage beim Stadtpark

Am Heumarkt, 1030 Wien
EHL Wohnen GmbHFrau Karina SCHUNKER
Zimmer4
Fläche m²144
Preis
1.790.000
  • Terrasse 91 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.790.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten708,28 Betriebskosten397,7 USt. Betriebskosten39,77 Monatliche Kosten Netto666,25 USt. Monatliche Kosten42,03 Sonstige Kosten Netto268,55 USt. Sonstige Kosten2,26

Merkmale

Altbau
Erstbezug, letzte Modernisierung 2019
Wohnfläche 143,64 m²
Gesamtfläche 143,64 m²
2 Terrassen 90,51 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten
Duplex
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 215,52 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,7
A+
Am Heumarkt, 1030 Wien

Beschreibung

In großartiger Lage zwischen Schlosspark Belvedere und Stadtpark, kommt unmittelbar an der Grenze zum 1.Bezirk, direkt beim Wiener Konzerthaus, ein besonders ansprechendes Wohnprojekt in den Verkauf.

Das besonders repräsentative, frühhistorische Gründerzeithaus wurde mit viel Liebe zum Detail hochqualitativ saniert und den gehobenen Ansprüchen an einen modernen und komfortablen Lebensstil angepasst. Den Stil der Vergangenheit zu erhalten und diesen mit viel Sorgfalt und Detailliebe in die Gegenwart überzuführen ist eine Herausforderung, die hier gemeistert wurde!

Im Zuge eines beeindruckenden Dachgeschossausbaus wurden großzügige Wohneinheiten geschaffen, die mit ihrer modernen Architektur den sonnigen Terrassen (auch auf Wohnebene) und dem einzigartigen Fernblick zu den wahrscheinlich begehrtesten Objekten Wiens zählen. Fußbodenheizung (Gastherme dezentral), hochwertige SAGE-Verglasung (elektrochromes Glas mit automatischer/manuell steuerbarer Verdunkelung, teilweise elektrische Außenbeschattung und Klimatisierung sind hier selbstverständlich. Den neuen Bewohnern wird luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität gleichermaßen im Herzen von Wien geboten!

Zahlreiche Unterhaltungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten (Konzerthaus, Wien Mitte „The Mall“) stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der nahe Stadtpark und der Garten des Belvedere erlauben ausgedehnte Spaziergänge und Erholung im Grünen.

Die Top- Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel ergänzt die hohe Standortqualität:

  • U-Bahn: Linie U4 Station „Stadtpark“

  • Autobus: Linie 4A Station „Lisztstraße“, Linie 2 & 2A Station „Schwarzenbergplatz“

  • Straßenbahn: Linie 71 & D Station „Schwarzenbergplatz“

Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,698


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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