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Plan

Einzigartige Fläche über 3 Ebenen für Kreative Nutzung

Rossauer Lände 39, 1090 Wien
JP ImmobilienFrau Kathrin Fercher
Miete € / m²5
Fläche m²603
Miete
4.849

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.848,77 Miete / m²5 Gesamtbelastung Netto4.040,64 USt. Gesamtbelastung808,13 Miete3.012,5 USt. Hauptmietzins602,5 Betriebskosten1.028,14 USt. Betriebskosten205,63

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM
Provision14.546,3 Provision Netto12.121,92 USt. Provision2.424,38
Kaution: 14.600

Merkmale

Gesamtfläche 602,5 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 101,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,06
D
Rossauer Lände 39, 1090 Wien

Beschreibung

Flächen und Kostenübersicht:
Stock/Top: 1,2,3,4
Art: Gewerbliche Nutzung
Nutzfläche: 602,50 m²
Miete netto/m²: € 5,00
BK netto/m²: € 1,71

Allgemeine Objektbeschreibung:
Das Objekt mit einer Nutzfläche von ca. 607,50 m² befindet sich großteils im Souterrain und eigent sich wohl eher für eine kreative Art der gewerblichen Nutzung.
Ein Bereich des Objektes, der auch als Büro genutzt werden kann, ist mit ca. 146 m² im Hochparterre situiert und über eine interne Treppe mit dem Souterrain verbunden.
Sanitäranlagen vorhanden.

NICHT BARRIEREFREI

Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: unbefristet
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM plus gesetzl. Ust.

Energieausweis:
HWb: 101,7 kWh/m².a

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in nordöstlicher Lage des neunten Wiener Gemeindebezirkes. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Donaukanal. Unweit befindet sich der Franz-Josefs-Bahnhof mit einer Trafik, einem Billa und einem Bipa mit
verlängerten Öffnungszeiten.

Sämtliche „Einrichtungen“ befinden sich in fußläufiger Nähe.
- Radverkehrsanlage
- Radabstellanlagen
- unmittelbare Nähe U-Bahnstation U 4 und Straßenbahnlinie D
- Spar

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U 4 Rossauer Lände


Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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