"Übernahme - Stammkundschaft - Klimaananlage - Vieles ist möglich!"

"Übernahme Friseur - Vieles ist Möglich"

Zur Vermietung gelangt ein etwas größeres Geschäftslokal direkt in der Nähe des Hauptplatzes in Tulln. Das Lokal war viele Jahre als Friseur, Nagelstudio, Kosmetik und als Solarium genutzt worden. Nun wird es neu vermietet und zahlreiche Stammkunden können übernommen werden.

Natürlich kann das Geschäftslokal mit großem Schaufenster auch anderweitig genutzt werden.

Das Lokal wurde 2002 komplett renoviert.
Es wurde Starkstrom eingeleitet fürs Solarium, die Böden (teilweise Steinboden), die Raumteilungen und vieles mehr gemacht. Eine Klimaanlage und eine Alarmanlage sind vorhanden. Die Raumaufteilung kann gerne verändert.

Zur Zeit ist die Raumaufteilung wie folgt:
Fiseur 3 Wasch- u. 6 Bedienplätze
Nagelstudio
Kosmetik, Fußpflege oder Massage möglich, da 3 getrennte Kabinen vorhanden.
Büro und Lager.

Es gibt auch eine Küche mit Kühlschrank und Mikrowelle, Dusche, Toilette, Waschmaschine mit Trockner.


Miete € 1.200,00 netto
+ 20% UST € 240,00
Miete € 1.440,00 brutto
Betiebskosten € 90,00 netto/brutto
Gesamtmiete inkl. BK € 1.530,00 / Monat

Kaution: 3 Monatsmieten € 4.590,00
Ablöse: € 40.000,00Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1200 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 90
Umsatzsteuer € 240

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Gesamtbetrag € 1530

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Heizwärmebedarf: 162.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D