{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003021","obj_regio3":"003021035","obj_ityp":"8","obj_zipCode":"3430","obj_title":"\"Übernahme - Stammkundschaft - Klimaananlage - Vieles ist möglich!\"","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rAk-1628238250-11ca0dbf8ca94a04a4e35ec523d9c574","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"8"}
01 Friseursalon in Tulln an der Donau
02 Waschplätze
03 Plätze
04 Nagelstudio
05 Außenansicht
06 Eingangsbereich Empfang
07 Sitzplätze
08 Ansicht
09 Wartebereich
10 Kabinen
11 Blick Pausenraum
12 Pausenraum
13 Küche
14 Pausenraum
15 Büro
16 Plan folgt in Kürze!

"Übernahme - Stammkundschaft - Klimaananlage - Vieles ist möglich!"

RE/MAX Tulln-PurkersdorfFrau Gabriele Hajek
Fläche m²180
Miete
1.530
3430 Tulln an der Donau

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.530 Gesamtbelastung Netto1.290 USt. Gesamtbelastung240 Monatliche Kosten90 Miete1.200

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution4.590

Merkmale

Gepflegt
1 Toilette

Ausstattung

Teeküche, Alarmanlage, Klimatisiert

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 162 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,8
D

Beschreibung

"Übernahme Friseur - Vieles ist Möglich"

Zur Vermietung gelangt ein etwas größeres Geschäftslokal direkt in der Nähe des Hauptplatzes in Tulln. Das Lokal war viele Jahre als Friseur, Nagelstudio, Kosmetik und als Solarium genutzt worden. Nun wird es neu vermietet und zahlreiche Stammkunden können übernommen werden.

Natürlich kann das Geschäftslokal mit großem Schaufenster auch anderweitig genutzt werden.

Das Lokal wurde 2002 komplett renoviert.
Es wurde Starkstrom eingeleitet fürs Solarium, die Böden (teilweise Steinboden), die Raumteilungen und vieles mehr gemacht. Eine Klimaanlage und eine Alarmanlage sind vorhanden. Die Raumaufteilung kann gerne verändert.

Zur Zeit ist die Raumaufteilung wie folgt:
Fiseur 3 Wasch- u. 6 Bedienplätze
Nagelstudio
Kosmetik, Fußpflege oder Massage möglich, da 3 getrennte Kabinen vorhanden.
Büro und Lager.

Es gibt auch eine Küche mit Kühlschrank und Mikrowelle, Dusche, Toilette, Waschmaschine mit Trockner.


Miete € 1.200,00 netto
+ 20% UST € 240,00
Miete € 1.440,00 brutto
Betiebskosten € 90,00 netto/brutto
Gesamtmiete inkl. BK € 1.530,00 / Monat

Kaution: 3 Monatsmieten € 4.590,00
Ablöse: € 40.000,00Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1200 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 90
Umsatzsteuer € 240

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 1530

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 162.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Tulln-PurkersdorfFrau Gabriele Hajek

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
RE/MAX Tulln-Purkersdorf
Frau Gabriele Hajek
Verifiziert von ImmoScout24