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2024 Skylofts Adolf-Pichler-Platz___C1
VP1 Golden Dahlia
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Lageplan

Zentrales Penthouse im Luxussegment!

6020 Innsbruck
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
OFA Immobilien GmbHFrau Afsaneh Ortner
Zimmer3
Fläche m²99
Preis
1.399.900
  • Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.399.900
Provision: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1,8 % zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtungsgebühr Provisionsfrei

Merkmale

Baujahr 2022
Unterkellert
Wohnfläche 99,28 m²
Gesamtfläche 99,28 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Personenaufzug
ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG IM LUXUSSEGMENT
Smart Home in den Bereichen Beschattung,
Beleuchtung und Komfort

+ Videogegensprechanlage und elektronischer
Türöffner

+ Fußbodenheizung

+ Bodenbeläge Holzparkettboden in Eiche–Landhausdiele

+ Schwarze Marmor Fliesen in den Badezimmern

+ Terrassenbodenbeläge in Naturstein

+ hochwertige Innentüren in Tischlerqualität

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 39,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,72
A
6020 Innsbruck
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Im Kern von Innsbrucks Innenstadt, direkt am Adolf Pichler Platz, entstehen fünf hochexklusive Penthouses, in modernster Luxusausführung.
Die Einheiten befinden sich im 4. und 5. OG des Hauses und sind durch einen neu errichteten Lift erreichbar. Die durch den Dachgeschoßausbau entstehenden Penthouses bieten geräumige, perfekt durchdachte Grundrisse, sowie eine Ausstattung im Highend-Bereich.

Durch die großzügigen Fenster werden die Räume mit Licht durchflutet und es entstehen beste Tageslichtverhältnisse.
Komplettiert werden die Penthouses durch Terrassen welche zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind und somit gemütliche
Abende garantieren.

Jede Wohnung verfügt selbstverständlich auch über ein eigenes Lager im Untergeschoss.
Der Allgemeinheit steht außerdem ein Fahrradraum zur Verfügung.

Eingebettet zwischen Maria Theresien - Straße und dem Marktplatz:
Hier wohnen Sie umgeben von Kultur- und Zeitgeschichte und genießen gleichzeitig sämtliche Vorzüge des urbanen Stadtlebens.
Durch die zentrumsnahe Lage der Penthouses können in nur wenigen Gehminuten unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie und Barbetriebe erreicht werden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der IVB und ÖBB ist ideal.

EIGENNUTZER-KAUFPREIS
Wohnung EUR 1.399.900,-
Stellplatz EUR 49.900,-

KAUFNEBENKOSTEN
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Bruttokaufpreis
Grunderwerbssteuer: 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 7 Z 3 GrEStG
Vertragserrichtungsgebühr: lt. Honorar Treuhänder
Maklerprovision: keine
Baujahr: 2022
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter:in

GewerblichOFA Immobilien GmbHFrau Afsaneh Ortner
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