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Großzügiges Penthouse für höchste Ansprüche

1190 Wien / Döbling
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Hendrich Real Estate GmbHFrau Evelyn Hendrich
Zimmer6
Fläche m²252
Preis
4.631.619
  • Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis4.631.619
Provision: 3% des gesamten Transaktionsvolumens zzgl. 20% MwSt.

Merkmale

Baujahr 2021
Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 251,61 m²
Gesamtfläche 251,61 m²
Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Bibliothek, Swimmingpool
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 31,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,75
A
1190 Wien / Döbling
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Dieses atemberaubende Penthouse wurde jüngst fertiggestellt. Es besticht allerorten durch Exklusivität. Der großzügige Wohnraum mit ca. 82 m² zuzüglich einer angeschlossenen Küche mit weiteren 15 m² bietet einen traumhaften Blick auf die Stadt und den umliegenden Wienerwald. Durch die vorgelagerte Süd-Terrasse auf Wohnebene mit ebendiesem Ausblick bleiben keine Wünsche offen. Ergänzt wird das Raumangebot auf der Wohnebene optional mit einem Arbeitszimmer, einem Hauswirtschaftsraum, einer Speis und einem separaten WC. Insgesamt steht ein Wohnbereich von rund 96 m² zur Verfügung.

Die Schlafebene darunter bietet einen Masterbereich mit traumhaftem Ausblick im Schlafzimmer, mit Garderobe und Bad und separatem WC. Drei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad stehen hier ebenso zur Verfügung und bieten einer großen Familie ausreichend Raum.

Highlight der Wohnung ist der ca. 109 m² große Dachgarten, der durch seinen 20 m² großen eigenen Pool und prachtvollem Rundumblick besticht.

Aktuell sind die Wohn- und Schlafebene durch den Lift aus der hauseigenen Tiefgarage zu erreichen. Weiters steht ein wohnungsinterner Lift zur Verfügung, der auf Wunsch bis auf den Dachgarten ausgebaut wird.

Die Wohnung ist durch den Lift aus der hauseigenen Tiefgarage zu erreichen. Diese ist großzügig ausgeführt, sodass die Türen bequem geöffnet werden können und verfügt auch über E-Ladestationen. Ein Stellplatz kann um € 40.000 erworben werden.

Die Wohnräume sind klimatisiert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Weiters gibt es im Haus ein Fitnessstudio mit ca. 100 m² samt modernsten Fitnessgeräten sowie eine gepflegte Gartenanlage mit großzügigem Pool zur gemeinschaftlichen Benutzung.

Bilder: Copyright Squarebytes

Anbieter:in

GewerblichHendrich Real Estate GmbHFrau Evelyn Hendrich
Sales Professional AwardPremium Partner Award

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