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GRUNDSTÜCK PLUS 150 m2 WOHNUNG IN EINER DER BEGEHRTESTEN WOHNLAGEN AM STADTRAND

6020 Innsbruck
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
ImmoInnsbruckFrau Christine Jenewein
Preis
1.250.000
  • Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.250.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1984
Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Teppich, Terrakotta, Fliesen, Veränderbare Räume
Terrasse

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Kamin, Sauna, Wellnessbereich

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Öl
Energieausweis nicht vorhanden
6020 Innsbruck
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

EXCLUSIVE STADTRANDLAGE - ca. 250m2 BAUGRUNDSTÜCK PLUS ca. 150m2 BESTEHENDE WOHNUNG UNVERBAUBAR

Ganzjährig sonnig, in einzigartiger Aussichtslage über Innsbruck und Blick auf die umliegende Bergwelt, gelangt diese traumhafte Liegenschaft zum Verkauf. 

In einem1984 errichteten Architektenhaus der Firma Kranebitter, situiert auf einem Randgrundstück in Waldrandlage, gelangt ein gesamtes Stockwerk mit ca. 150 m2 Nutzfläche und der anschliessende Baugrund in Hanglage mit ca. 250 m2 zum Verkauf. Die bestehende Wohnung in gehobenem Landhausstil besticht durch den typischen urigen Charakter und vermittelt von aussen ebenso wie von innen eine gemütliche, heimelige Wohnatmosphäre. Die vom Käufer am Hanggrundstück herzustellenden Wohnräume mit einer zusätzlichen möglichen Wohnfläche von ca. 64 m2 können im Gegensatz dazu in klarem, modernem Stil erfolgen.

Eine Vermessung des Grundstücks und ein Planungsentwurf, der sich perfekt in die Landschaft schmiegt, sind bereits vorhanden.

Der vom renommierten Prof. Arch. Dipl. Ing. Peter Pozzo gezeichnete Entwurf der Hangbebauung stellt die ca. herzustellende zusätzliche Wohnfläche mit Garten und Terrasse sowie Doppelgarage und Carport dar. Ebenso ist der separate Zugang völlig getrennt herzustellen von der im Obergeschoss befindlichen Wohneinheit.

LAGEBESCHREIBUNG

Sie finden das Objekt am nordöstlichen Stadtrand von Innsbruck, am Südhang im Stadtteil Arzl. Arzl bietet eine hohe Lebensqualität in wunderschöner Landschaft mit zahlreichen Möglichkeiten für Naturliebhaber. Spazier- und Wanderwege führen durch weitläufige Wiesen und Wälder, auf verschiedenste Almen und Bergspitzen.

Arzl ist infrastrukturell sehr gut erschlossen mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mehreren Kinderkrippen, Kindergarten mit Tagesheim, Volksschule, Bank, Zentrum mit Ärzten, Apotheke, Nahversorger.

RAUMAUFTEILUNG BESTAND lt. Grundrissplan

Lounge mit gemauertem Ofen und Ausgang auf den Südbalkon, 38,43m2

Zimmer ca. 22,30 m2 (mit Wasseranschluss)

Zimmer ca. 20,60 m2

Zimmer ca. 17 m2 (Anschlüsse für Küche wären vorhanden)

Zimmer ca. 20 m2

Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Ruhezone ca. 23,93 m2

Bad mit Doppelwaschbecken, gemauerter Dusche, Eckbadewanne ca. 8,50 m2

WC separat ca. 1,50 m2

Balkon

Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

Falls dieses nicht alltägliche Angebot Ihr Interesse geweckt hat, sende ich Ihnen unter Angabe Ihres vollständigen Namen und Adresse das ausführliche Expose. Für eine persönliche Besprechung bzw. Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung unter +43 699 119 69 517.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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