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Plan

4061 - Fantastische Dachterrassenwohnung mit Weitblick

Birnleitner Immobilien GmbHBirnleitner Immobilien GmbH
Zimmer4
Fläche m²210
Preis
2.095.000
1190 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.095.000
Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

Merkmale

Baujahr 2010
Neubau, Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 210 m²
Gesamtfläche 210 m²
Terrassenfläche 21,22 m²
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 3,38 m², 3 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
2 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
2 Garagenstellplätze
Klimaanlage

reine Wohnfläche: 199,14 m²
Terrasse: 21,22 m²
Berechenbare Fläche inkl. 1/2 Terrasse: 209,75 m²

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 29,66 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

ANSPRECHPERSON: Frau Susanne Birnleitner, erreichbar unter: +43(676) 33 69 733

Wunderschöne Aussichten – Traumimmobilie mitten in Grinzing! Mitten im wunderschönen 19. Bezirk befindet sich diese beinahe 200 m² große, eindrucksvolle Eigentumswohnung mit Terrasse. Umgeben von Altwiener Heurigen und wunderschönen Altbauten, liegt diese Immobilie ruhig und mit einem unvergleichlichen Blick ins Grüne. Über eine ca. 22 m² große Diele mit Bad und WC gelangt man in die erfrischend helle und lebendig gestaltete Wohnung. Lebendig, da dieses Wohnkonzept etwas besonderes ist. Der Wohnbereich ist auffallend offen gestaltet, mit Kamin und Zugang zur ca. 21 m² gemütlichen Terrasse. Der Blick ist beeindruckend – entspannend und erdend durch das prächtig viele Grün der direkten Nachbarschaft. Das wunderschöne Wohnzimmer geht direkt über in die Wohnküche. Auch diese ist bewusst offen konzipiert. Fensterfronten sowohl zur Terrasse hin als auch auf die Langackergasse sind Tageslichtgaranten und schaffen eine wertvolle Lichtatmosphäre. Die Designerküche und der Essbereich fügen sich perfekt in die räumlichen Strukturen ein. Direkt an das Wohnzimmer angrenzend befindet sich das Masterbedroom. Das offen gestaltete Bad mit Wanne und Dusche verschmilzt mit dem Schlafzimmerkonzept - extravagant und ausgefallen! Zurück im Eingangsbereich, der Diele, gelangt man in die weiteren Räumlichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie. Rechterhand findet sich ein ca. 14 m² großes Zimmer – die perfekte Größe für ein Arbeitszimmer oder vielleicht sogar einen privaten Fitnessraum. Linkerhand geht es über einen kleinen charmanten Gang in ein ca. 25 m² großes weiteres Schlafzimmer mit angrenzender Dusche und WC – ideal als Gästezimmer. Sämtliche Räumlichkeiten werden mittels Fußbodenheizung erwärmt und sind mit Echtholzparkett versehen. Diese Immobilie bietet wunderschöne Aussichten, denn sowohl Innen als auch Außen glänzt diese Liegenschaft. Die großartige Lage, der einzigartige Dachterrassenausblick und das ausgefallene Raumkonzept bilden die perfekte Symbiose für bemerkenswertes Wohnen!

Öffentliche Anbindung: 38, 38A

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Home Staging: @ Wohnfee - werginz gmbh
sonnig, ruhig, grün, zentral

Anbieter:in

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