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T338_1
Küche Symbolfoto
Bad Symbolfoto
WC Symbolfoto
Zimmer Symbolfoto

ja, so will ich leben!

Immobilien bewegenHerr Peter Moser
Zimmer2
Fläche m²58
Miete
637
3150 Wilhelmsburg an der Traisen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten636,5 Miete / m²7,59 Gesamtbelastung Netto575 USt. Gesamtbelastung61,5 Gesamtmiete588,5 Miete440 USt. Hauptmietzins44 Betriebskosten95 USt. Betriebskosten9,5 Heizkosten Netto40 USt. Heizkosten8

Einmalige Kosten

Provision: 2BMM
Provision1.284 Provision Netto1.070 USt. Provision214
Kaution: 3BMM
Kaution1.605

Merkmale

Baujahr 15. Jahrhundert
Wohnfläche 58 m²
Gesamtfläche 58 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 29 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Mitten im Zentrum von Wilhelmsburg wurde vor wenigen Jahren in liebevoller Detailarbeit ein historisches Gebäude wiederbelebt.
Natürlich wurde die uralte Bausubstanz behutsam in das neue Gebäudekonzept miteingebunden - somit enstanden wunderschöne und sehr individuelle Wohnungen, in denen man sich einfach nur wohlfühlen kann.
Das Bemerkenswerteste vorneweg: durch die umfassende Sanierung und Erneuerung entstanden Wohnungen, mit absolut zeitgemäßer Energieeffizienz - die Energiekennzahl beträgt 29kWh/m²a, dies entspricht der Energieeffizienzklasse B und bedeutet für Sie sehr überschaubare Heizkosten!

Die Wohnung 3 ist im 1. Obergeschoß situiert und hat eine Fläche von 58m² - diese unterteilt sich in Vorraum, Bad, WC, Küche möbliert, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Obwohl das Gebäude uralt ist, ist alles an der Wohnung neu, daher ist zeitgemäßes, modernes Wohnen nicht nur ein Schlagwort, sondern uneingeschränkt möglich.
Lassen Sie sich verzaubern, von modernen Lebensgefühl in uraltem Gemäuer!
Sie werden staunen!

Achtung:
Die Wohnung ist aufgrund der uralten Aufgangsstiege leider nicht behindertengerecht, es kann auch ein Treppenlift nicht nachgerüstet werden.
Die Haltung von Haustieren ist nur unter Auflagen seitens des Vermieters möglich.

Ich würde mich freuen, wenn ich Ihr Interesse an dieser tollen Wohnung geweckt habe und stehe für etwaige Rückfragen bzw. eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Anbieter:in

GewerblichImmobilien bewegenHerr Peter Moser
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