"ZINSHAUS in WIEN"

RE/MAX FavoritHerr Alexander Krapfenbauer

Fläche m²1350

Preis

6.200.000 €

4.592,59 € / m²

1210 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis6.200.000 €Kaufpreis pro m²4.592,59 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr 1903

Gepflegt

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 84,5 kWh/(m²a)

Beschreibung

"ZINSHAUS in WIEN!"

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Zinshaus in Wien Floridsdorf.

Bestehend aus 35 Wohneinheiten und einer Gesamtnutzfläche von ca. 1350m2, aufgeteilt 4 Etagen + Dachgeschoss, welches im Jahr 2003 ausgebaut wurde (6 Einheiten)

Bei der Sanierung im Jahr 1995 wurden Dach und Fassade erneuert, der Keller saniert und Elektro-, Gas-, Wasserleitungen und Abfluss zum Teil.

Die Wohnungen entprechen der Kategorie A, sind mit Gasetageheizungen ausgestattet und weisen eine Wohnnutzfläche zwischen 30m2 und 60m2 auf.
Hard Facts:
Leerstand:3
unbefristet:1
befristet:34

Nettoertrag von ca. EUR 170.352,00 p/A

Das gewährte WWAF-Darlehen wurde nach dem RGB 1987 begünstigt zurückbezahlt.

Werte basieren auf Angaben des Eigentümers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 84.59 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C