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1. Zinshaus in Wien
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"ZINSHAUS in WIEN"

RE/MAX FavoritHerr Alexander Krapfenbauer
Fläche m²1350
Preis
6.200.000
4.592,59 / m²
1210 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis6.200.000 Kaufpreis pro m²4.592,59
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr 1903
Gepflegt

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 84,5 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

"ZINSHAUS in WIEN!"

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Zinshaus in Wien Floridsdorf.

Bestehend aus 35 Wohneinheiten und einer Gesamtnutzfläche von ca. 1350m2, aufgeteilt 4 Etagen + Dachgeschoss, welches im Jahr 2003 ausgebaut wurde (6 Einheiten)

Bei der Sanierung im Jahr 1995 wurden Dach und Fassade erneuert, der Keller saniert und Elektro-, Gas-, Wasserleitungen und Abfluss zum Teil.

Die Wohnungen entprechen der Kategorie A, sind mit Gasetageheizungen ausgestattet und weisen eine Wohnnutzfläche zwischen 30m2 und 60m2 auf.
Hard Facts:
Leerstand:3
unbefristet:1
befristet:34

Nettoertrag von ca. EUR 170.352,00 p/A

Das gewährte WWAF-Darlehen wurde nach dem RGB 1987 begünstigt zurückbezahlt.

Werte basieren auf Angaben des Eigentümers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 84.59 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

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GewerblichRE/MAX FavoritHerr Alexander Krapfenbauer

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