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Vermietetes Haus Nähe Alterlaa / Schöpfwerk

1230 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Turpin Immobilien TreuhandHerr Johannes Muchitsch
Fläche m²200
Preis
700.000
  • Garten

Einmalige Kosten

Kaufpreis700.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1950
Teil Renovierungsbedürftig
Wohnfläche 200 m²
Gesamtfläche 200 m², Grundstücksfläche 452 m², Gartenfläche 306 m²
Garten
1 Garage
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden
1230 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein renovierungsbedürftiges, derzeit vermietetes Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren.

Der große Teil des Hauses (circa 160m²), ist derzeit befristet vermietet bis 31.01.2023 für 1.760 € / Monat.

Der kleine Teil des Hauses (Zubau hinten, mit Garten), ist unbefristet vermietet an eine Dame ohne Kinder (Jahrgang circa 1950).

Durch die Vermietung als Arbeiterquartier wird eine sehr attraktive Rendite erzielt.

Die Bausubstanz des Hauses ist gut.

Aufstockungspotential ist vorhanden, umliegende Häuser mit gleicher Flächenwidmung haben EG + 1. OG + 2. OG erzielt.

Die Liegenschaft ist unterkellert, Garage für 1 Auto ist vorhanden. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Bauklasse W I 6,5m ogk Bauweise

Grundstücksgröße: 452m²

Baufläche: 146m²

Gartenfläche: 306m²

Lage:

Nähe Altmannsdorferstraße, A23 Südosttangente, U6 Am Schöpfwerk (10Min Fußweg), U6 Alterlaa (15Min Fußweg)

Durch die unmittelbare Nähe zur Südosttangente (hinter mit Bäumen bewachsener Hügel) ist die Autobahn konstant im Hintergrund zu hören.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Diese werden grundsätzlich nicht durch uns überprüft. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.

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GewerblichTurpin Immobilien TreuhandHerr Johannes Muchitsch
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