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Exclusives Einfamilienhaus am Attersee mit Almhütte und Indoorpool

4864 Attersee
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Berchtesgadener ImmobilienkontorHerr Michael Kos
Zimmer10
Fläche m²295
Preis
  • Balkon, Garten, Terrasse

Einmalige Kosten

Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr 1992
Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Veränderbare Räume
Wohnfläche 295 m²
Gesamtfläche 295 m², Grundstücksfläche 1.775 m²
2 Terrassen
2 Balkone, Garten, Terrasse, Wintergarten
10 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, WG-tauglich
Garage
5 Parkplätz, 2 Garage, 7 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblich, Kamin, Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool
Barrierefrei

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 95,4 kWh/(m²a)
C
4864 Attersee
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Sie suchen ein Objekt in dem Moderne und Ländlichkeit perfekt kombiniert wurden? Dann ist dieses Traumanwesen am Attersee genau das Richtige für Sie !

Auf 1775 Quadratmeter Grundstücksfläche befinden sich neben dem großartigen und geräumigen Hauptgebäude mit ca. 295qm ein Indoor-Pool mit Wintergarten sowie eine urige traditionelle Almhütte.

Zwei Zufahrten zum Anwesen erleichtern das Be- und Entladen nach Einkäufen, Gartenarbeiten oder Familienfeiern. Eine Zufahrt führt direkt zur Garage und Sonnenterrasse im Untergeschoss - die weitere Zufahrt zum Haupteingang und Carport sowie zu einer weiteren Garage. Beide Garagen sind hochwertig verfließt.

Im Inneren des Hauptgebäudes finden wir eine perfekte Komposition aus moderne und Landhausstil vor - dieses zeichnet sich durch viele hochwertige und markelos verarbeitete Materialien aus.

Wir lassen hierzu am besten unsere Bilder sprechen....

Hier nochmals eine kurze Zusammenfassung:

- 10 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- Einliegerapartment
- 1 Große Terrasse mit Grillecke
- 1 kleine Terrasse mit Blick auf Felder und Wald
- Indoorpool
- Almhütte
- Weinkeller
- Kachelofen
- Wintergarten
- Wellnessbereich
- Sauna
- 2 Garagen
- 5 KFZ Stellplätze
- 2 Zufahrten zum Haus
- neue Heizanlage 2021

Am Südende des Attersees, im wunderschönen Salzkammergut, liegt Unterach am Attersee. Nach Mondsee sind es knapp 15 Minuten mit dem PKW. Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Volksschule, verschiedene Sportvereine sowie zahlreiche andere Outdoor-Aktivitäten sind quasi vor der Haustüre. Salzburg erreichen Sie in ca. 40 Fahrminuten, wie auch z.B. den Salzburger Flughafen und den Hauptbahnhof.

Besichtigungstermine können jederzeit telefonisch oder schriftlich vereinbart werden.

Wir freuen uns schon sehr Ihnen unsere angebotenen Immobilien präsentieren zu dürfen.Unser Team steht Ihnen 7.Tage die Woche unter unserer Servicenummer:
AT: +43 676 453 9234 oder DE:+49 151 506 77 592 zur Verfügung.

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Die Maklercourtage beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer 20%, somit gesamt 3,60 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 95.4 kWh/(m²a)

Anbieter:in

GewerblichBerchtesgadener ImmobilienkontorHerr Michael Kos
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