Wohn- und Geschäftshaus in 4644 Scharnstein
dannes GmbHHerr Johann Dannesberger
Zimmer7
Fläche m²270
Preis
349.000 €
4644 Scharnstein
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €Laufende Kosten
Monatliche Kosten291,1 €Betriebskosten90 €USt. Betriebskosten9 €Monatliche Kosten Netto260 €USt. Monatliche Kosten31,1 €Heizkosten Netto170 €USt. Heizkosten22,1 €Merkmale
Baujahr 1930
Altbau, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Satteldach, letzte Modernisierung 2020, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 270 m²
Bürofläche 130 m², Grundstücksfläche 263 m², Lagerfläche 50 m²
1 Balkon 4 m² südseitig
7 Zimmer
Kellerfläche 70 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
4 Parkplätze, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster
Heizung
Zentralheizung
Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 130 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,6
C
Beschreibung
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Mühldorf.
Das Objekt hat im EG zwei Büros mit ca. 100 m² und ca. 20 m² welche sich auch für den Ausbau von Wohnungen eignen!
Im 1. OG befindet sich eine ca. 130 m² große Wohnung
Im 2. OG befindet sich eine ca. 30 m² große Wohnung
Die beiden ca. 50 m² großen Dachböden können zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Die beiden Wohnungen sind derzeit befristet vermietet!
15 m Bäckerei
20 m Bushaltestelle
150 m Arzt, Billa, Unimarkt, Lagerhaus
300 m Volksschule
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Das Objekt eignet sich auch gut zur Geldanlage.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. € 18.000,-
Durch den Ausbau der Dachböden können hier durchaus noch weitere Mieteinnahmen generiert werden!
Anbieter:in
Gewerblichdannes GmbHHerr Johann Dannesberger
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