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Sonnige 5 Zi-Whg mit großer Terrasse+TG-Platz

5020 Salzburg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Poetsch Immobilien GmbHFrau Carina Szybalski
Zimmer5
Fläche m²109
Preis
730.000
  • Terrasse 21 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis730.000
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten404

Merkmale

Baujahr ca. 1981
Unterkellert
Wohnfläche 109 m²
Gesamtfläche 109 m²
Terrassenfläche 21 m²
Terrasse
5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 62 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,17
C
5020 Salzburg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Schöne, sonnige 5 Zi-Wohnung, welche über 109 m² verfügt und sich im 3. und letzten Liftstock (keine Dachschrägen), in einem Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Parteien in Salzburg - Gnigl befindet. Toller Ausblick!
Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand, die Anlage ist äußerst gepflegt und umsäumt von einem allgemeinen Garten, welchen die Bewohner benutzen dürfen.

Die Wohnung ist bestehend aus einem Vorraum, einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die schöne, großzügige Terrasse, welche über ca. 21 m² und einen tollen Ausblick verfügt, einer seperaten Küche möbliert inkl. Geräte mit Fenster, 2 etwas größeren Schlafzimmern (13 m² +14 m²), 2 kleineren Schlafzimmern (9 m²) - in einem der kleineren Zimmer befindet sich eine Sauna, einem Bad mit Badewanne und WC, sowie einen Abstellraum.

Baujahr des Hauses ist 1981. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Fußbodenheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 404,- (Heizung und Warmwasser inkludiert!). Die Wohnung verfügt über Rollläden und eine elektrische Markisse auf der Terrasse.
Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden. Allgemein stehen im Haus Trockenräume, Fahrradräume und ein Hobbieraum zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert!

Nahversorger, Banken, Bushaltestellen uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage spricht für sich.

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.

Ihr Ansprechpartner:
Carina Szybalski
Telefon:+43/664/88544813
E-Mail: c.szybalski@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17

Anbieter:in

GewerblichPoetsch Immobilien GmbHFrau Carina Szybalski
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Poetsch Immobilien GmbHFrau Carina Szybalski
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