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Studio Apartment, 2 Zi. mit Loggia, möbliert, ausgestattet im Quartier Belvedere

EXPAT CONSULTING Real Estate & Relocation Services GmbHHerr Franz Eggenweber
Zimmer2
Fläche m²37
Miete
957
1100 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten957 Miete / m²13,85 Gesamtbelastung Netto870 USt. Gesamtbelastung87 Miete720 USt. Miete72 Betriebskosten150 USt. Betriebskosten15

Einmalige Kosten

Provision: 2.088,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Baujahr 2018
Neubau, Neuwertig, Flachdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 37 m²
Gesamtfläche 37 m²
1 Balkon
ostseitig, 1 Loggia
2 Zimmer
Kellerfläche 4,3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Sporteinrichtungen
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 37,32 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

"Connectivity Deluxe": Top-Studio-Apartment (quasi 2-Zimmer), voll möbliert und ausgestattet, mit Loggia, geschmackvoll eingerichtet im "QBC-Tower" im Quartier Belvedere beim Hauptbahnhof Wien.

Beschreibung: Freundlich, geschmackvoll und qualitativ hochwertig eingerichtet - komplett ausgestattet mit Hausrat. Alles "Ready-to-go". Ausrichtung nach Osten. Die Loggia kann sowohl vom Wohnbereich als auch Schlafbereich betreten werden. Das Apartment liegt im 9. OG des "goldenen" QBC-Towers" und teilt sich wie folgt auf: Vorraumbereich offen zum Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Essbereich, ein durch eine Mittelwand getrennter Schlafbereich, ein Bad/WC, eine geräumige Loggia mit Aus./Zugängen im Wohn- sowie Schlafbereich. Top-Sanitärausstattung.

Ausstattungsmerkmale: Sicherheitstüre, Echtholzparkett, großflächige Fliesen im Bad/WC, Einbauküche mit Geräten, elektrischen Jalousien / Raffstores sowie eine steuerbare Wohnraumlüftung.

Die teilweise begrünte Loggia (mit automatischer Bewässerung der Pflanzentröge) kann von Wohn- wie auch dem Schlafbereich betreten werden und verfügt über Licht, Strom- sowie Wasseranschluss.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein sehr gut, mit diversen Fitness-Geräten ausgestatteter Fitness- sowie ein mit einer Küchenzeile ausgestatteter Gemeinschafts- und Partyraum mit WC zur Verfügung. Ein weiterer großer Fahrradabstellraum befindet sich im 1. UG. Ein Keller-Einlagerungsraum ist inkludiert. Am begrünten Flachdach des 3. OG befindet sich auch ein Kinderspielplatz sowie ein separater Kleinkinderspielplatz.

In der auf dem Areal befindlichen Tiefgarage können KFZ-Stellplätze angemietet werden.

Erholung pur ist gewährleistet in den wunderbaren, angrenzenden Grünanlagen des Schweizergartens, der Gartenanlagen des Schloss Belvedere sowie des neuen Helmut Zilk-Parks.

Die Nahversorgung, auch für allgemeine Einkäufe ist hervorragend, denn die BahnhofCity Wien Hauptbahnhof mit zahlreichen Geschäften, Lebensmittelläden (Interspar, Merkur mit deren jeweils auch sonntags geöffneten Extra-Bereichen) sowie zahlreiche Bäckereien und Restaurants von umfangreicher Fastfood-Auswahl bis hin zu "Dine-In-Restaurants" - auch in der unmittelbaren Umgebung (z.B. im Erste Campus nebenan), liegt einem sprichwörtlich "zu Füßen".

Und die Anbindung an das öffentliche (städtische, regionale, überregionale, nationale und internationale) Verkehrsnetz könnte nicht besser sein. U-Bahn, S-Bahnen, Regionalzüge, Fernreisezüge, Regionalbusse, Fernreisebusse, Straßenbahnen, Städtische Autobusse, Taxi, Auto, ….

Ein äußerst praktisch gelegenes, weil öffentlich bestens vernetztes 2-Zimmer-Apartment mit toller Ausstattung, modernem Flair und vielen Annehmlichkeiten und Vorzügen ist "ready" for you.

Infos zu Fixkosten:  Fix zu übernehmen wäre der vorhandene, leistungsstarke Internet-Anschluss (€ 40,-/Monat) sowie die abgeschlossene, umfangreiche Haushaltsversicherung (€ 15,-/Monat).    Die Akonto-Zahlungen für Färnwäre (Heizung/Warmwasser) belaufen sich auf etwa € 75,-/Monat und für Strom auf € 70,-/Monat.

Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Franz Eggenweber
national - Tel: 0660 3460 418
international - Tel: +43 660 3460 418
email: eggenweber@expat-consulting.com


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Quartier Belvedere, Hauptbahnhof, Schweizergarten

Anbieter:in

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