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Althofen TOP-LAGE: Cityhotel / Shoppingcenter / Büro- oder Ärztehaus / Multifunktionales Gebäude Typ: Cityhotel - Geschäftshaus – Shoppingcenter – Bürohaus – Ärztehaus

9330 Althofen
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Galli Immobilien - Mag. Ingrid GalliFrau Christiane Gragger
Fläche m²1765
Preis

Einmalige Kosten

Provision: 3 % vom Kaufpreis plus UST

Merkmale

Gesamtfläche 1.765 m²
Grundstücksfläche 598 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden
9330 Althofen
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung


Suchen Sie eine Investition in die Zukunft?

Wollen Sie einen Platz in zentralster Lage einer aufstrebenden Stadt?

Dann sind Sie hier richtig!

Wohl der beste Platz in der Stadt Treibach-Althofen bietet dieses Objekt.
Eine Stadt mit vielen Wirtschaftsbetrieben, florierendem Geschäftsleben und ständiger Etablierung und Vergrößerung neuer und bestehender Betriebe. In und um die Stadt gibt es zahlreiche touristische und kulturelle Möglichkeiten.

.
Nutzen Sie die einmalige Chance und investieren Sie in Zukunft und Werterhalt.

Besonderheiten der Immobilie:
• Zentrale TOP-Lage
• Beste Infrastruktur
• Großzügige offene Räume bieten Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
• Hohe Bauqualität !
• Letze Sanierung 2019
• Tolle neue Fassade
• Neuer behindertengerechter Lift, zweiter Lift
• 3fach verglaste Fenster mit computergesteuerten Raffstore im 1.und 2. OG/Nord
• 2 OG Großteils komplett neu, als Büro genutzt, Fußbodenheizung
• EDV- Internet High Speed nutzbar
• Gebäude Großteils kernsaniert – für Neunutzung sofort adaptierbar
• Neue Steigleitungen vorhanden bzw. Bohrungen fertig
• Belüftungsschacht gegeben
• Neues Wasserleitungskonzept
• Abwasserentsorgung geregelt
• Fernwärme Nahe dem Eingang
• Aufstockung möglich
• Dach saniert – 50 KW BV am Dach möglich
• Ausladende Treppen bieten ein besonderes Ambiente

Raumaufteilung:
• Keller: durch große Raumhöhe – als Geschäftsfläche nutzbar
• EG: großzügige Auslagenfläche, große Freiflächen bieten alles Möglichkeiten
• 1. OG: Entkernt und fertig für Adaptierung zur gewünschten Nutzung
• 2. OG: der neugestaltete Bereich im Top Standard – durch Großraumgestaltung frei adaptierbar, wird derzeit als Büro genutzt.

Nutzungsmöglichkeit:
• City Hotel
• Schulungszentrum
• Geschäftshaus
• Shoppingcenter
• Verkaufs- Präsentationsfläche
• Bürohaus
• Ordinationshaus / Gemeinschaftspraxen


Sonstiges:

Sollte Ihr Interesse an dieser Chance mit dem einzigartigen Objekt geweckt sein, freue ich mich auf Ihre persönliche Kontaktaufnahme unter 0664 431 12 25 oder office@galli-immobilien.at.

Besuchen Sie mich auch auf meiner Homepage unter: www.galli-immoblilien.at.

Explizit weise ich darauf hin, dass alle Angaben und Auskünfte von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Inhalte und Angaben wird keine Haftung übernommen.

Anbieter:in

GewerblichGalli Immobilien - Mag. Ingrid GalliFrau Christiane Gragger
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