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Whg_1_EG
Whg_1_Obergeschoss
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Erstbezug nach Sanierung, großzügige 2 Zimmer, Terrasse, Abstellpaltz

Hauptstraße, 7442 Lockenhaus
e.l.i immobilienFrau Eleonora Lender
Zimmer2
Fläche m²87
Miete
807
  • Garten, Terrasse 8 m²

Laufende Kosten

Monatliche Kosten807,17 Miete / m²7,23 Gesamtbelastung Netto733,79 USt. Gesamtbelastung73,38 Monatliche Kosten118,97 Miete625,64 Betriebskosten108,15 USt. Monatliche Kosten10,82
USt. enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.0 BMM plus 20.0% USt.
Provision1.906,44
Provision: 2.0 BMM plus 20.0% USt.
Kaution2.635

Merkmale

Baujahr 1850
Wohnfläche 86,5 m²
Gesamtfläche 86,5 m²
Terrassenfläche 8 m²
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplätz, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung, Swimmingpool

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 149,53 kWh/(m²a)
D
Hauptstraße, 7442 Lockenhaus

Beschreibung

ALT trifft MODERN!


Großzügige 2 Zimmerwohnung mit Terrasse.


Unbefristete Hauptmiete!


In einem historisches Arkadenhaus aus dem Jahre 1850 wurden 5 Wohnungen errichtet.


Der L-förmige Hauskörper schützt den Innenhof und romantischen Garten vor neugierigen Blicken.


Der großzügige Garten ist von allen Bewohnern nutzbar, zu jeder Wohneinheit gehört ein Autoabstellplatz im Innenhof.


Die Wohnung Top 1 ist zweigeschoßig (Erdgeschoß und Obergeschoß) und hat 86,5 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt:


Der Zugang erfolgt über den Innenhof:



Vorraum, davon begehbar

Wohnküche ca 43 m² mit Ausgang auf die eigene Terrasse

BAD/WC

Stiegenaufgang ins ca. 21,2 m² Schafzimmer mit franz. Fenster


Ausstattung:


Parkettboden, Zentralheizung (Wärmepumpe Luft) Fußbodenheizung, Sat TV Anschluß,


Bezugsfertig per sofort


Miete netto € 625,64

BK acto netto € 168,71 (inkl. Warmwasser- und Heizungsacto)

USt € 83,68

Gesamt € 878,03


Kaution € 2.635,--

Provision € 1.752,--


Die Wohnung/Immobilie liegt in Lockenhaus,ein Ort inmitten von Wäldern, am Fuße des Geschriebensteins (höchster Berg des Burgenlands).

Die Infrastruktur des Ortes ist hervorragend: Ärzte, Supermarkt, Banken, Fleischerei, Bäckerei, Apotheke, Trafik, Blumenladen, Mühle, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Gastronomie uvm.


Die Burg und die Kirche von Lockenhaus sind sehr bekannt für Ihre Festivals und Veranstaltungen.


Für weitere Informationen udn Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Lender unter+43 699 1024 3535 oder lender@eli-immobilien.at gerne zur Verfügung.







Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 149,53

Anbieter:in

Gewerbliche.l.i immobilienFrau Eleonora Lender
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