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Zentrum Stockerau - NESTOR Immobilien
Zentrum Stockerau - NESTOR Immobilien
Zentrum Stockerau - NESTOR Immobilien
Zentrum Stockerau - NESTOR Immobilien
Büro - NESTOR Immobilien
Büro - NESTOR Immobilien
Büro - NESTOR Immobilien
Büro - NESTOR Immobilien
Ordination - NESTOR Immobilien
Ordination - NESTOR Immobilien
Ordination - NESTOR Immobilien

Zentrum! - Ehemalige Ordination | Büro | Wohnung

NESTOR Immobilien GmbH & Co KGHerr Alexander Koubek
Zimmer3
Fläche m²101
Miete
1.195
11,84 / m²
2000 Stockerau

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.195,39 Preis pro m²11,84
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.161,16 USt. Gesamtbelastung34,23 Miete990 Betriebskosten171,16

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 1930
Altbau, Gepflegt, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 101 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 211,2 kWh/(m²a)
F

Beschreibung

Sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung im Zentrum von Stockerau (30 Minuten nach Wien)

Helle freundliche, lichtdurchflutete, großzügig konzipierte 3-Zimmer Wohnung (ehemalige Ordination) mit ca. 101 m² in Stockerau.
Über die ehemalige Rezeption erreicht man alle Räumlichkeiten der Wohnung. Ein dazugehöriger großer Keller sowie ein gemeinschaftlicher nutzbarer Garten in der Anlage runden das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich im 1.Stock und lässt sich auch als Ordination oder Büro nutzen.

Ein KFZ Abstellplatz kann lt. Abgeber um ca. € 123,- im Jahr angemietet werden

Die Räume der Wohnung teilen sich wie folgt auf:
• Vorraum
• Küche
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Kabinett
• Dusche + Waschmaschinenanschluss 
• WC

Lage:

Das Haus in dem sich die Wohnung befindet sich in einem Altbau im Zentrum in Stockerau. Der S-Bahn-Anschluss und die Donauuferautobahn gewährleisten eine optimale Verkehrsverbindung nach Wien.

Sonstiges:

In unmittelbarer und zu Fuß erreichbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants. Die Wohnung ist jederzeit zu besichtigen und ab sofort bezugsfertig.

Ein Exposé inklusive Grundriss / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

Gesamtmiete: 1300,- inkl. Betriebskosten

Betriebskosten:  EUR: ca. 205,- monatlich

Provision: 2 Monatsmieten + USt.

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietdauer: 60 Monate

• Grundriss wird nachgereicht!

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.

Ich biete Ihnen einen CoVid19-freundlichen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, einfach anrufen:

Herr
Alexander Koubek
Tel.: +43 699 / 1302 4032
E-Mail: ak@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BE


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zentrale Lage | Nähe Einkaufszentrum, Bahnhof, Krankenhaus | Gute Infrastuktur: im Zentrum von Stockerau

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