{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004018","obj_regio3":"004018013","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"4671","obj_title":"FAMILIENDOMIZIL MIT TRAUMGARTEN UND WUNDERBARER AUSSICHT","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rAH-1625230007-8dba54cddba44734bd0a06604de9b67a","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":389000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11
Slide 12
Slide 13
Slide 14
Slide 15
Slide 16
Slide 17
Slide 18
Slide 19
Slide 20
Slide 21
Slide 22
Slide 23
Slide 24
Slide 25
Slide 26
Slide 27
Slide 28
Slide 29
Slide 30
Slide 31
Slide 32
Slide 33
Slide 34
Slide 35
Slide 36
Slide 37
Slide 38
Slide 39
Slide 40
Slide 41
Slide 42
Slide 43
Slide 44
Slide 45
Slide 46

FAMILIENDOMIZIL MIT TRAUMGARTEN UND WUNDERBARER AUSSICHT

4671 Neukirchen bei Lambach
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Oberbank Immobilien-Service GesmbHFrau Claudia Kiener
Fläche m²204
Preis
389.000
  • Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis389.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Gepflegt
Unterkellert
Wohnfläche 204 m²
Gesamtfläche 204 m², Grundstücksfläche 1.116 m²
Loggia
Terrasse
Parkplatz
1 Parkplätz, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 130 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,08
D
4671 Neukirchen bei Lambach
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

FAMILIENDOMIZIL MIT TRAUMGARTEN UND WUNDERBARER AUSSICHT

Lage:
Etwas außerhalb des Ortes Neukirchen bei Lambach liegt diese wunderbare Immobilie auf einem schönen Südhang des Weinberges.
Lambach und Schwanenstadt sind die nächst gelegenen Orte, aber auch Wels, Ried im Innkreis oder auch Passau sind schnell erreicht.

Allgemeine Beschreibung:
Das Baumeisterhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, schon einmal umkonzeptioniert und immer gut in Schuss gehalten, so auch die Fenster Zug um Zug erneuert.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf zwei Ebenen und würde auch zwei getrennte Wohneinheiten zulassen.
Im oberen Geschoß befindet sich derzeit eine komplette Wohneinheit mit neuwertiger Einbauküche und großem angrenzenden offenen Wohnessbereich mit tollem Kachelofen und breiter Sonnenloggia. Das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer samt WC sind auch auf dieser Ebene zu finden.
Über den Vorraum gelangt man ins Untergeschoß, welches derzeit für Abstellmöglichkeiten und Haustechnik genützt wird, aber auch für Freizeitaktivitäten, Spiel und Spaß und Kellerbar. Hier gehts auch raus auf die Sonnenterrasse und Garten.
Eine große Gartenhütte mit Vorplatz und Parkplatz befinden sich gleich am unteren Ende des Grundstückes.
Umrahmt wird diese Immobilie von einem traumhaften Garten, der von seinen Eigentümern gehegt und gepflegt wird. Die Südhanglage bringt einige Vorteile an Gestaltungsmöglichkeiten mit sich, wofür man gerne einige Stufen bis zum Eingang in Kauf nimmt.
Der Ausblick über das gesamte Alpenvorland ist einfach herrlich!

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Bei Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter 0664/805565799 gerne zur Verfügung!

Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 130.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.08

Anbieter:in

GewerblichOberbank Immobilien-Service GesmbHFrau Claudia Kiener
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Oberbank Immobilien-Service GesmbHFrau Claudia Kiener
Oberbank Immobilien-Service GesmbHFrau Claudia Kiener
Oberbank Immobilien-Service GesmbH
Frau Claudia Kiener
Verifiziert von ImmoScout24