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03-Paracelsus-Garten-Innen
01-Paracelsus-Garten-Dachgarten
02-Paracelsus-Garten-Gartenseite
04-Paracelsus-Garten-Straßenseite
E-FEL.05.008 Top A08 - 1.Obergeschoss

Schallmoos: 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage

Hans Myslik GmbHFrau Susanna Erker
Zimmer3
Fläche m²70
Preis
587.022
Paracelsusstraße 30, 5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis587.022

Laufende Kosten

USt. enthalten

Merkmale

Baujahr 2021
Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 70,42 m²
Gesamtfläche 70,42 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche
Personenaufzug
Modern, aktiv, umweltbewusst und hochwertig. So wohnt man im Paracelsus Garten. Zu jeder Wohnung gehört ein Garten, Dachterrasse oder Balkon, ein Kellerabteil, Stellplätze und ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Heizung

Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 24 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,66
A+

Beschreibung

Vom gemeinschaftlichen Dachgarten, privaten Gartenbeeten, dem ruhigen begrünten Innenhof, Sport und Spielstätten bis hin zum nachhaltigen Mobilitätskonzept bietet das Bauvorhaben alle Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Eine helle Tiefgarage mit Personenaufzug in alle Geschosse, die energieeffiziente Heizkombination aus Fernwärme und Photovoltaikanlage und die hochwertige Ausstattung runden das Bild des ganzheitlichen Wohnkonzeptes ab.
Durch die kurzen und dadurch umweltfreundlichen Wege in die Salzburger Innenstadt, das lebenswerte, lebendige Umfeld und die Einzigartigkeit dieser „grünen Oase“, wird aus dem Paracelsus Garten ein privates Stadtgrün mit dem besonderen Plus an Lebensqualität.
Die richtige Balance. Das war einer der wichtigsten Grundpfeiler im Wirken des Arztes und Philosophen Paracelsus. Die Paracelsusstraße im Herzen der Stadt Salzburg wurde nach ihm benannt, und so ist es nicht verwunderlich, dass sich hier alles für ein ausgewogenes Leben in der Stadt findet: die Lage am Fuße des Kapuzinerbergs, die fußläufige Nähe ins Zentrum, Nahversorger, Apotheken, öffentlicher Verkehr, Radwege, eine lebendige Nachbarschaft, Lokale, Parks,
Kinderspielplätze, Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen – alles vor Ort! Diese besondere Lage ist für all jene, die es pulsierend mögen und ihr Leben mit allen Sinnen genießen. Zur Urbanität gesellt sich grüne Nachhaltigkeit und balanciert das bewusste Lebensgefühl noch ein bisschen mehr aus.

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