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03647_7 - Grundriss WHG
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Schöne Dachgeschosswohnung mit Terrasse ( 03647 )

TEAM Höfinger GmbHFirma
Zimmer3
Fläche m²96
Preis
925.000
6344 Walchsee

Einmalige Kosten

Kaufpreis925.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3%

Merkmale

Baujahr 2020
Erstbezug, Dielen, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 95,54 m²
Gesamtfläche 95,54 m²
1 Balkon
nordseitig, ostseitig, nordostseitig, südostseitig, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 9,24 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Offene Küche, Dusche, Gehobene Ausstattung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Gas, Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 40,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,82
A

Beschreibung

Im Herzen der Gemeinde Walchsee, nur wenige Schritte vom See entfernt, steht dieser ansprechende Neubau. Die kombinierte Verarbeitung von Holz und Glas verleiht der Immobilie einen einzigartigen Charakter. Das Objekt mit mehreren Wohneinheiten und einer Geschäftsfläche verfügt neben einer durchdachten Raumanordnung über eine gehobene Grundausstattung.

In die 95,54 m² große, schöne Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss gelangen Sie über einen gemütlichen Garderobenbereich mit Gäste-WC. Anschließend betreten Sie den ca. 45 m² großen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Hier kann optional ein Kamin eingebaut werden. Von diesem Raum aus gelangen Sie über einen kleinen Vorraum in die beiden gleich großen Schlafräumlichkeiten und das Duschbad.

Beide Schlafzimmer und der Wohnraum bieten Ihnen Zutritt zur ca. 100 m² großen Panoramaterrasse mit traumhaftem Fernblick. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein eigener Kellerraum runden das Immobilienangebot ab. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann separat erworben werden.

Short Cuts: Wohn-/Nutzfläche 95,54 m², Schlafzimmer 2, Badezimmer 1, im Herzen von Walchsee, nur wenige Schritte zum See, Fußbodenheizung und Parkettböden, Personenaufzug, durchdachte Raumanordnung mit gehobener Ausstattung, ca. 100 m² große Terrasse mit Traum-Ausblick, eigener, ca. 10 m² großer Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradraum, ein Stellplatz in der Tiefgarage € 25.000,-, Kaufpreis € 925.000,-, HWB 40,4 fGEE 0,82

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