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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer mit Küche
Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Toilette
Vorzimmer
Hausansicht

Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung

Reischekstraße 6, 4020 Linz
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbHHerr Norbert Riha
Zimmer2
Fläche m²64
Miete
797
  • Garten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten797,17 Gesamtbelastung Netto724,7 USt. Gesamtbelastung72,47 Monatliche Kosten109,67 Miete625 USt. Miete62,5 Betriebskosten99,7 USt. Betriebskosten9,97

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Provision: 2.00 MM zuzüglich USt.
Kaution2.400

Merkmale

Baujahr ca. 1905
Altbau, Unterkellert
Wohnfläche 63,5 m²
Gesamtfläche 63,5 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toiletten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 122 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,86
D
Reischekstraße 6, 4020 Linz

Beschreibung

Die ca. 63,50 m² große, sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (ohne Lift!) eines 3-stöckigen Hauses in der Reischekstraße 6.

Das Haus befindet sich zwischen AKH und Gruberstraße mit sehr viel Grün- und Erholungsfläche in der unmittelbarern Umgebung.

Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmtauren, Waschbecken und Waschwaschinenanschluss), einer separaten Toilette und einem kleinen Abstellraum.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit einem wunderschönen Parkettboden ausgestattet, der Rest der Wohnung verfügt über einen Fliesenboden.

Ein Kellerabteil und ein kleiner Abstellraum im Vorhaus sind ebenfalls der Wohnung fix zugeteilt.

Der hofseitige Garten steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der jeweilige Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 150,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.

Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 625 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 99,7 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 72,47

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Gesamtbetrag € 797,17

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Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Anbieter:in

GewerblichHaus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbHHerr Norbert Riha
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