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Visualisierung Wohnbereich mit Terrasse
Visualisierung Bootsgarage mit 23 Liegeplätzen
Visualisierung Ansicht Baukörper mit Zufahrt in die Bootsgarage
Visualisierung Vogelperspektive
Visualisierung Master-Badezimmer mit eingebauter Sauna

EINMALIGE GELEGENHEIT!Ihr 220 m² Seedomizil direkt am Traunsee

4810 Gmunden
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
Zimmer5
Fläche m²220
PreisKaufpreis bei Interesse
  • Balkon, Terrasse

Einmalige Kosten

Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Merkmale

Baujahr 2021
Erstbezug
Wohnfläche 220 m²
Gesamtfläche 220 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
1 Parkplätze
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Kamin, Sauna
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 34 kWh/(m²a)
B
4810 Gmunden
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

DOLCE VITA - direkt am Traunsee!

Mit dem eigenen Boot aus der Bootsgarage auf den Traunsee?
Gmunden integriert den privaten Bootsverkehr zunehmend ins Stadtleben - dies vermittelt echtes, südländisches Lebensgefühl in gesunder Umgebung. Auch zu Fuß erreichen Sie in nur 2 Gehminuten das historische Zentrum von Gmunden mit ihrer bekannten und mit Palmen besetzten Esplanade, schicken Restaurants, gemütlichen Cafés und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten.

Ein neues Lebensgefühl vermittelt die feine Bootsgarage im Tiefgeschoss mit 23 Liegeplätzen, von welcher aus ein Lift bis in die geräumige Dachgeschoss-Maisonette fährt.

Angekommen im Wohndomizil wird einem buchstäblich der Atem geraubt! Großzügig über zwei Etagen angelegt, verfügt der Galeriebereich über stolze 8 Meter Raumhöhe und auch die riesigen wasserseitigen Fensterfronten bieten mit 5 Meter Höhe über absoluten Aussichtsreichtum. Die Außenbereiche sind optimal mit je einer Terrasse nach Osten und je einer nach Westen ausgerichtet.

Auf der Eingangsebene befindet sich der hochwertige und großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei geräumige Schlafzimmer mit je einem Bad en-suite, ein praktischer Abstellraum und ein extra Gäste-WC.

Die obere Etage - ein ausgebauter Dachboden - samt Galerie verfügt über einen Wohnbereich, ein Master-Schlafzimmer samt sehr großem en-suite-Bad, eingebauter Sauna, einem Gäste-WC und einem Schrankraum.

Eine zusätzliche Möglichkeit für den Sprung ins kühle Nass ermöglicht ein Badesteg direkt an der Bootszufahrt, welcher auch als praktische Anlegestelle für Bootsbesuche von Freunden dienlich ist.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Anbieter:in

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