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Titelbild
Grundriss Top 3

Erstbezugs-Garconniere mit Garten in Uni- Seenähe

9020 Klagenfurt
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Russinov Immobilien KGHerr Christian Russinov
Zimmer1
Fläche m²29
Miete
498
  • Garten, Terrasse

Laufende Kosten

Miete498
Heizkosten enthalten

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Provision enthält Steuern
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug
Wohnfläche 29,39 m²
Gesamtfläche 29,39 m², Gartenfläche 25 m²
südseitig, westseitig, südwestseitig
Garten, Terrasse
1 Zimmer
1 Schlafzimmer
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplätze, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis nicht vorhanden
9020 Klagenfurt
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

TRAUMHAFTE ERSTBEZUGS-GARCONNIERE MIT GARTEN in BESTLAGE!

In einer der exklusivsten Wohnbezirke Klagenfurts gelegen besticht diese Wohnung durch die moderne Ausstattung sowie den herrlichen Eigengarten mit Süd-Ausrichtung und Weitblick.

Die moderne Wohnanlage, welche im Jahr 2021 erbaut und im Herbst fertiggestellt wird, besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten. Sie verfügt über eine Tiefgarage samt Kellerabteilen. Weiters wird eine Photovoltaikanlage am Dach errichtet, welche Ihnen die Stromkosten reduziert.

Wir bieten Ihnen eine Erstbezugs-Garconniere samt sonniger Süd-Terrasse plus Garten.

Durch das offene Raumkonzept ergibt sich ein großer Wohn- und Essbereich und dank der großen Fenster erfreut man sich eines wunderbaren Lichteinfalls. Die Wohnung wird mit einer voll ausgestatteten Einbauküche eingerichtet. Zudem sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenplatz für EUR 80,-/ Mon. bereit.

Raumaufteilung/Ausstattung:
• Vorraum
• Tageslichtbad mit Dusche und WC
• Wohn-/ Schlafzimmer mit offener Einbauküche
• Überdachte Terrasse
• Garten

Extras:
• ERSTBEZUG!
• Exquisite Lage in Waidmannsdorf nähe Uni und Wörthersee
• Lage: Barrierefrei im Erdgeschoss
• Moderne Einbauküche vollausgestattet
• Beschattung: Raffstores/Außenrollläden
• Süd-Terrasse und eigener Garten
- Tiefgaragenplatz separat zu mieten
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Anbieter:in

GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Christian Russinov
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Herr Christian Russinov
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