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Ansicht Wiener Straße 64 / Townhouses 1 + 2
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Einfamilienhaus im Herzen von Gumpoldskirchen

HHPL Immobilienverwaltung GmbHFrau Roswitha Baumann
Zimmer4
Fläche m²108
Preis
770.000
7.129,63 / m²
Wiener Straße 64, 2352 Gumpoldskirchen

Einmalige Kosten

Kaufpreis770.000 Kaufpreis pro m²7.129,63
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: provisionsfrei - direkt vom Bauträger!

Merkmale

Verfügbar ab 2023
Baujahr 2022
Erstbezug, Massivbauweise
Wohnfläche 108 m²
Grundstücksfläche 200 m², Gartenfläche 75 m²
1 Terrasse 35 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 55 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,71
A

Beschreibung

Im Herzen von Gumpoldskirchen werden insgesamt 6 Einfamilienhäuser errichtet. Im vorderen Bereich entstehen 2 Townhouses und im hinteren Teil des Grundstückes werden 4  Einfamilienhäuser sowie Parkplätze errichtet.

Das gegenständige Haus A verfügt über 108 m² Wohnfläche, rd. 100 m² Garten inkl. Terrasse, rd. 55 m² Keller sowie über ein Nebengebäude (Gerätehaus/Lagerhaus in Ziegelmassivbauweise) im Ausmaß von rd. 9 m². Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Wohnküche mit Zugang in den Garten sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Das Haus ist voll unterkellert. Im rd. 55 m² großen Wohnkeller (teilweise Fußbodenheizung) wird praktischerweise die Haustechnik sowie der Waschmaschinenanschluss untergebracht.

Die Übergabe erfolgt belagsfertig.

geplanter Baubeginn: August 2022
geplante Fertigstellung: Winter 2023/24

Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé mit näheren Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Herzlichst

Roswitha Baumann
HHPL Immobilienverwaltung GmbH


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.050m
Apotheke <2.250m
Krankenhaus <5.200m
Klinik <5.850m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <575m
Höhere Schule <3.200m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <2.725m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Polizei <1.100m
Post <125m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <4.450m
Straßenbahn <2.275m
U-Bahn <9.850m
Flughafen <8.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Kaufpreis Kfz-Außenstellplatz: EUR 25.000,00

Im Umkreis von max. 200 m sind alle Notwendigkeiten des Alltags fußläufig in kurzer Zeit erreichbar (z.B. Bäcker, Drogerie, Bank, Trafik etc). Auch der nächste Supermarkt sowie der Bahnhof (Südbahn) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Gumpoldskirchen verfügt über gut ausgebaute Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Volksschule und Mittelschule/Musikmittelschule.

Außerdem bietet Gumpoldskirchen viele Wandermöglichkeiten durch die Weingärten sowie auf den Anninger. Weiters finden Sie hier mehrere Radwege (z.B. Thermenradweg, Weingartenradweg, Thallern-Strecke etc.) sowie einige Mountainbikestrecken. Darüberhinaus gibt es hier zahlreiche Heurigenlokale und anderen Gastronomen die sich stets über hungrige und durstige Gäste freuen.

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