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Ansicht Wiener Straße 64 / Townhouses 1 + 2
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Einfamilienhaus im Herzen von Gumpoldskirchen

Wiener Straße 64, 2352 Gumpoldskirchen
HHPL Immobilienverwaltung GmbHFrau Roswitha Baumann
Zimmer4
Fläche m²108
Preis
755.000
  • Garten, Terrasse 35 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis755.000
Provision: provisionsfrei - direkt vom Bauträger!

Merkmale

Baujahr 2022
Erstbezug, Massivbauweise
Wohnfläche 108 m²
Gesamtfläche 108 m², Grundstücksfläche 200 m², Gartenfläche 75 m²
Terrassenfläche 35 m²
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 55 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,71
A
Wiener Straße 64, 2352 Gumpoldskirchen

Beschreibung

Im Herzen von Gumpoldskirchen werden insgesamt 6 Einfamilienhäuser errichtet. Im vorderen Bereich entstehen 2 Townhouses und im hinteren Teil des Grundstückes werden 4  Einfamilienhäuser sowie Parkplätze errichtet.

Das gegenständige Haus A verfügt über 108 m² Wohnfläche, rd. 100 m² Garten inkl. Terrasse, rd. 55 m² Keller sowie über ein Nebengebäude (Gerätehaus/Lagerhaus in Ziegelmassivbauweise) im Ausmaß von rd. 9 m². Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Wohnküche mit Zugang in den Garten sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Das Haus ist voll unterkellert. Im rd. 55 m² großen Wohnkeller (teilweise Fußbodenheizung) wird praktischerweise die Haustechnik sowie der Waschmaschinenanschluss untergebracht.

Die Übergabe erfolgt belagsfertig.

Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé mit näheren Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Herzlichst

Roswitha Baumann
HHPL Immobilienverwaltung GmbH


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.050m
Apotheke <2.250m
Krankenhaus <5.200m
Klinik <5.850m

Kinder & Schulen
Schule <2.400m
Kindergarten <575m
Höhere Schule <3.200m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <2.725m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Polizei <1.100m
Post <125m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <4.450m
Straßenbahn <2.275m
U-Bahn <9.850m
Flughafen <8.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Kaufpreis Kfz-Außenstellplatz: EUR 18.000,00

Anbieter:in

GewerblichHHPL Immobilienverwaltung GmbHFrau Roswitha Baumann
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