{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004012","obj_regio3":"004012025","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"4910","obj_title":"Büro-/Praxisfläche in bester Zentrumslage Ried","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001Y13Xt-1639059332-dfb447f81ad7451487dfba314aace9bf","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"5"}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8

Büro-/Praxisfläche in bester Zentrumslage Ried

INS Partner Immobilien GmbHFrau Angelika Freimüller
Fläche m²133
Miete
800
4910 Ried im Innkreis

Laufende Kosten

Miete800 Gesamtbelastung Netto1.131,81 USt. Gesamtbelastung226,36 Gesamtmiete Netto1.057,44 USt. Gesamtmiete211,49 USt. Miete160 Betriebskosten257,44 USt. Betriebskosten51,49 Heizkosten Netto74,37 USt. Heizkosten14,87

Einmalige Kosten

Provision: 2.537,86 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.100,00 €

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Altbau
Massivbauweise
Gesamtfläche 132,81 m²
Bürofläche 132,81 m²
1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 47,7 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Die Einheit liegt in einem perfekt sanierten und allseits bekannten Haus am Hauptplatz und ist für viele Branchen denkbar. Das Gebäude ist vom Hauptplatz als auch vom Kirchenplatz erreichbar. Die von jeder Gebäudeseite mittels Lift erreichbare Fläche mit ca. 133 m² teilt sich im Moment wie folgt auf: Eingangsbereich, 1Großraumbüro mit einem kleinen Balkon, 3 Büros sowie Teeküche und WC.

Die Trennwände wurden vom derzeitigen Mieter in Leichtbauweise errichtet - ein Grundrissplan ohne diese liegt dem Exposé ebenfalls bei - eine Umgestaltung nach den neuen Erfordernissen ist daher einfach und schnell möglich.

Ideal geeignet als Büro aber auch als Praxisraum für Massagen, Therapien oder für sportliche Aktivitäten. Im Haus befinden sich verschiedene Ärtzte , ein Synergieeffekt wäre  auf alle Fälle gegeben.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Wohn-/Geschäftshaus liegt im Zentrum der Messestadt Ried am unteren Hauptplatz. Sehr gut frequentiert ist diese Geschäftszeile durch seine bunte Mischung an Geschäftslokalen (Modeboutiquen, Juwelier, Gastronomie udgl.)
Unmittelbar vor dem Geschäftslokal befindet sich der Parkplatz des Zentrums mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Einmal pro Woche findet auf dieser Fläche der alt eingesessene und immer gut besuchte Wochenmarkt statt.

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichINS Partner Immobilien GmbHFrau Angelika Freimüller
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
INS Partner Immobilien GmbH
Frau Angelika Freimüller
Verifiziert von ImmoScout24