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Geschäft Waltherstrasse
Baufortschritt Mai 2022
Buero
Geschaeft_Waltherstrasse
Arztpraxis
Waltherstrasse Hofseite

Ihr Business im Herzen von Linz

LEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbHHerr Thomas Watzinger
Fläche m²91
Preis
318.500
Waltherstraße 7, 4020 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis318.500

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

Merkmale

Baujahr 2023
Neubau, Projektiert
Gesamtfläche 91 m²
Bürofläche 91 m², 27 Wohneinheiten
Garten
1 Toilette
2 Gewerbeeinheiten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,68
A+

Beschreibung

Die Lage macht den Unterschied.....



In einer sehr zentralen Lage in der Waltherstraße 7-9 errichten wir auf auf ca. 92 m² im Erdgeschoss ein Geschäftlokal für Ihr Business. Da der Innenausbau erst nach dem Verkauf erfolgt ist eine vielseitige Nutzung möglich.



Egal ob als Arzt-Praxis, Büro oder auch als Geschäftslokal, es gibt sicherlich viele Möglichkeiten in dieser Lage. Eine Nutzung für Gastronomiebetriebe ist leider nicht möglich.



Planen und Gestalten Sie Ihre Geschäftsfläche genau nach Ihren Wünschen, wir richten uns nach Ihren Vorstellungen und planen gemeinsam mit Ihnen Ihren neuen Standort.


Der Kaufpreis von 318.500,-  ist abhängig von der Ausbaustufe und der gewünschten Ausstattung und gilt derzeit für einen Edelrohbau.



Der BAUBEGINN ist bereits erfolgt!



Bei Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf unter 0810 202010. Mail: thomas.watzinger@lewog.at

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 26,00
 HWB Klasse: B

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage

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