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GEWERBEFLÄCHE zu mieten - zur vielseitigen Nutzung - in variablen Ausmaß

5400 Hallein
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
homes4you GmbHFrau Martina Rethmeier
Miete € / m²3,5
Fläche m²60
Miete
210

Laufende Kosten

Miete210 Miete / m²3,5 Gesamtbelastung Netto300 Betriebskosten90

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Gepflegt
Laminat
Gesamtfläche 60 m²
Bürofläche 60 m²
1 Zimmer
Parkplatz
2 Parkplätz, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 126 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,27
C
5400 Hallein
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Lage

von Salzburg kommend Richtung Hallein, liegt das Gewerbeobjekt direkt an der B159, der Salzachtal Straße, kurz vor dem Ortsteil Hallein-Kaltenhausen.

Die Gewerbefläche

Sie finden hier eine überschaubare und helle Infrastruktur mit ca. 60 m² vor. Individuell lässt sich hier der Raum gestalten. Bürofläche, Seminarraum, Co-Working-Slots, Fitness- oder Ausstellungsfläche - das hier vorfindliche Gewerbeobjekt ist im Dachgeschoß des Hauses angelegt. Wie im Grundrissplan ersichtlich, lässt sich ein weiterer vorfindliche Raum unter Dach, als Abstellraum nutzen

Eine großzügige Wohnküche, als auch ein Badezimmer mit 2 getrennten Toiletten, Handwaschbecken und einer Dusche, welche der Geschäftsfläche im 1 Obergeschoß, Top 5 zugeteilt sind, können unter besonderer Absprache mit einem aktuellen Mieter dieser Einheit, eventuell und bei Bedarf mit genutzt werden.

Einem potentiellen Mieter stehen 2 Parkplätze zur Verfügung, mit der Option auf  mehr Stellplätze nach Absprache mit dem Vermieter.

SIE BENÖTIGEN MEHR RAUM?

Weitere Räumlichkeiten in unterschiedlichen Größen, stehen hier im Objekt zur Anmietung zur Verfügung - rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne unverbindlich über die Details!

Vorschau zu möglichen Variablen der erweiterbaren Geschäftsraumgröße

https://www.homes4you.at/objektdetail/8608600?from=75651&p=4

https://www.homes4you.at/objektdetail/8608297?from=75651&p=3

https://www.homes4you.at/objektdetail/8608078?from=75651&p=3

https://www.homes4you.at/objektdetail/8598382?from=75651&p=3

Fakten

• ca. 60 m² Geschäftsfläche, vielseitig nutzbar, räumlich abtrennbar
• 2 PKW-Stellplätze
• Laminatboden, großzügige Fensterfläche
• Lage: direkt an der B159, der Salzachtal Straße, Ortsteil Hallein-Au
• Be- und Entladen direkt vor dem Objekt jederzeit möglich
• Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
• Salzburg liegt nur 15 km entfernt, Hallein ist in ca. 5 Minuten mit dem PKW erreichbar
• nächste Autobahnanbindung ist Hallein oder Salzburg Süd

Kosten

• Miete EUR 300,00 netto, (inkl. Betriebs- und Heizkosten)
• zzgl. Strom, Telefon u. Internet auf Eigenverantwortung

Kaution:

für das Geschäftslokal sind 3 Bruttomonatsmieten Kaution beim Vermieter zu hinterlegen


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


sonstiges:

Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit zunächst kostenlos und unverbindlich, Provisionspflicht entsteht erst, wenn Sie sich für das Objekt entscheiden.
Provision: 2 Bruttomonatsmiete zzgl. USt.
Details zu den Nebenkosten entnehmen Sie bitte dem Anhang des Exposés

Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftlich/familiäres Naheverhältnis besteht.

Anbieter:in

Gewerblichhomes4you GmbHFrau Martina Rethmeier
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