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Imposante historische Villa in Bestlage Währings - Alleinbeauftragt

1180 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Avantgarde Properties GmbHFrau Elisabeth Karoly
Zimmer10
Fläche m²800
Miete
30.000
  • Garten, Terrasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten30.000

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Provision: 2.00 MM zuzüglich USt.
Kaution90.000

Merkmale

Baujahr ca. 1890
Altbau, Unterkellert
Wohnfläche 800 m²
Gesamtfläche 800 m², Grundstücksfläche 1.374 m²
Garten
Terrasse, Wintergarten
10 Zimmer
5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 5 Toiletten

Ausstattung

Kamin, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 219,17 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 3
E
1180 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Diese repräsentative Cottage-Residenz mit reich gegliederter Fassade befindet sich in Bestlage des 18. Bezirks nächst Türkenschanzpark in der nobelsten und erlesensten Wohngegend und wurde 1889 nach Entwurf von Herrn Borkowski erbaut. Sie eignet sich hervorragend für Botschaften oder Familienresidenzen.
Der Park der Residenz verfügt über großen Altbaumbestand.

Die Residenz verfügt über mehrere Repräsentationsräume sowie Bibliothek und Wintergarten. Die Liegenschaft ist südwestseitig orientiert und verfügt über sehr viele klassische Elemente sowie offenen Kamin, hohe Räumen mit reichhaltigem Stuck, klassische Parkettböden und imposantes Entrée.
Die Wohnebene verfügt über ca. 200 m² plus 2. Eingangsbereich, Abgang vom Salon auf die Terrasse und den weitläufigen Garten mit Pool. Über die Dienstbotenstiege erreicht man das Souterrain mit Tageslicht sowie auch den 1. Stock als auch das ausgebaute Dachgeschoß.

Im 1. OG des Hauses befinden sich derzeit das große Master Bedroom mit Garderobe sowie 3 weitere Zimmer mit Bad.
Im 2. OG des Hauses befinden sich 4 Zimmer und 2 kleine Bäder sowie ein offener Kamin.
Das Souterrain verfügt über 1-2 Garagenplätze sowie eine Einliegerwohnung für Personal plus weitere Lagerräume.
Das Grundstück beläuft sich auf ca. 1.374 m² mit Schwimmbad plus charmanten Pavillon.

Die Villa liegt in bester Lage des 18. Bezirks in Gehweite des Türkenschanzparks und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung bietet sich jede Einkaufsmöglichkeit sowie Banken und Post, Kindergärten und Schulen. Stationen der Buslinien 35A, 37A und 40A und verbinden mit der U6-Station Nußdorfer Straße.

Der monatliche Mietpreis beträgt 30.000 € zzgl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Liegenschaft in einem gutem Zustand.


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This representative cottage residence with a richly structured facade is located in the best location of the 18th district next to Türkenschanzpark in the most noble and exquisite residential area and was built in 1889 according to a design by Mr. Borkowski. It is ideal for embassies or family residences.
The park of the residence has a large population of old trees.
The residence has several representative rooms as well as a library and winter garden. The property is oriented to the southwest and has a lot of classic elements as well as an open fireplace, high rooms with great stucco, classic parquet floors and an impressive entrance.

The living area has approx. 200 m² plus a second entrance area, exit from the salon to the terrace and the spacious garden with pool. Via the servants´ staircase you can reach the basement with daylight as well as the 1st floor and the converted attic.

The first floor of the house currently houses the large master bedroom with cloakroom and 3 other rooms with bathrooms.
On the 2nd floor of the house there are 4 rooms and 2 small bathrooms as well as an open fireplace.
The basement has 1-2 garage spaces and a granny flat for staff plus additional storage rooms.
The property amounts to approx. 1,374 m² with swimming pool plus charming pavilion.

The villa is in a prime location in the 18th district within walking distance of the Türkenschanz Park and has good transport links. In the immediate vicinity there is every shop as well as banks and post offices, kindergartens and schools. Stations of the bus lines 35A, 37A and 40A and connect with the U6 station Nußdorfer Straße.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 219.17 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Anbieter:in

GewerblichAvantgarde Properties GmbHFrau Elisabeth Karoly
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