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Familienlandsitz in absoluter Ruhelage

2763 Pernitz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Avantgarde Properties GmbHFrau Elisabeth Karoly
Zimmer11
Fläche m²425
Preis
1.190.000
  • Balkon 10 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.190.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Gepflegt
Unterkellert
Wohnfläche 425 m²
Gesamtfläche 425 m², Grundstücksfläche 6.444 m²
2 Balkone 10 m²
11 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 311 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 3,47
F
2763 Pernitz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

In traumhafter und uneinsehbarer Südruhelage komplett arrondiert am Waldrand liegt dieser Familienlandsitz mit viel Potenzial.

Das Haupthaus erstreckt sich auf 225 m², über 3 Geschosse und verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit vorgelagertem Balkon und Blick über das Piestingtal sowie die gesamte Ortschaft bis in die Schneebergregion. Desweiteren verfügt das Erdgeschoss über 2 weitere Zimmer und eine Bibliothek mit herrlichem Blick ins Grüne.

Im großen südwestseitig gelegenen Esszimmer befindet sich ein traditioneller Kachelofen sowie im
Wohnzimmer ein großer offener Kamin.

Das geräumige Dachgeschoß besteht aus 3 gemütlichen Zimmern, 2 davon mit einem ostseitig gelegenen Balkon sowie mehreren kleineren Nebenräumen mit viel Stauram.

Im Untergeschoß des Landsitzes befindet sich ein großes getäfeltes Zimmer mit Ausgang zum südseitig gelegenen Garten, aus welchem ein direkter Ausgang zum benachbarten Wald führt sowie ein zusätzliches Kabinett.

Das zweigeschossige Nebengebäude enthält ebenerdig eine Garage und einen Abstellraum.
Im Obergeschoss des Nebengebäudes befinden sich derzeit 2 Werkstättenräume.

Zusätzlich befindet sich auf der Liegenschaft noch ein Gästehaus sowie ein malerisches Blockhaus, das zum Verweilen einlädt.

Die Zufahrt zum Landsitz führt durch einen gepflegten parkähnlichen Garten, geprägt von einem alten Baumbestand.
Am Grundstück befindet sich eine eigene Quelle, an welcher ein Hauswasserwerk angeschlossen ist.


Ausstattung
Gaszentralheizung
Parkettboden
Offener Kamin
Kachelofen
Trockener Keller
Dach wurde vor 15 Jahren komplett neu gedeckt
Wasserquelle am Grundstück


Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich weitere Naherholungsgebiete wie z.B. Gutenstein mit dem Mariahilfberg, die Myrafälle in Muggendorf sowie das Skigebiet Unterberg.
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern Pernitz, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgern.
Wien liegt mit dem Auto etwa 40 Minuten entfernt.
Kulturelle Höhepunkte sind im Sommer die Raimundfestspiele in Gutenstein sowie der Theatersommer in Reichenau .



Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 311.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.47

Anbieter:in

GewerblichAvantgarde Properties GmbHFrau Elisabeth Karoly
Verifiziert von ImmoScout24

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