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Historical Mansion

1190 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Avantgarde Properties GmbHFrau Elisabeth Karoly
Zimmer10
Fläche m²810
Miete
30.000
  • Garten, Terrasse 88 m²

Laufende Kosten

Monatliche Kosten30.000

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Provision: 2.00 MM zuzüglich USt.
Kaution90.000

Merkmale

Altbau
Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 810 m²
Gesamtfläche 810 m², Grundstücksfläche 3.253 m²
Terrassenfläche 87,98 m²
Garten, Terrasse, Wintergarten
10 Zimmer
Kellerfläche 496 m², 8 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, 10 Toiletten
Garage
3 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 81 kWh/(m²a)
C
1190 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

In einer der besten Villenlagen Wiens gelegen, bietet diese historische, elegante Familienresidenz ein Gesamtpaket an Luxus und Großzügigkeit. Die Residenz befindet sich auf einem ca. 3.253 m² großen Grundstück.

Das Erdgeschoss verfügt über eine repräsentative Eingangshalle, von der man sämtliche Repräsentationsräume sowie den Wintergarten, die Bibliothek, Salon und Speisezimmer betreten kann.

Die Liegenschaft ist südwestseitig gelegen und verfügt über eine charmante vorgelagerte Terrasse.

Drei wunderschöne Stiegen führen in die oberen Geschosse, in denen lichtdurchflutete Schlafräume mit Wintergarten, großzügige Garderoben mit hochwertigen Einbauschräken und Marmorbäder das klassische Wohnambiente unterstreichen.

Die Ausstattung ist klassisch und harmonisch in den Farben sowie fließend in seinen Formen. Die Liebe zum Detail spiegelt sich in der qualitativen Verwendung der Materialien wider: Italienische Terrazzoornamente, Marmor, Pilaster und Stuck, handgefertigte Eichenfenster, prunkvolle Schnitzereien und Tafelparkett in perfektem Zustand.

Der monatliche Mietpreis beträgt 30.000 € zzgl. Betriebskosten und Umsatzsteuer

Flächenaufstellung
NF EG: ca. 370,08 m²
NF OG 1: ca. 249,88 m²
NF OG 2: ca. 174,78 m²
NF OG 3: ca. 15,04 m²
NF Keller: ca. 496,17 m²

Ausstattung
Garage mit Platz für 3 Autos
Indoor Pool
Fitness- und Massageraum
Zwei opulente Kamine in den Gallerien sowie in der Bibliothek
Einliegerwohnung (ca. 68 m²)
Voll ausgestattete Küche mit anschließendem Lagerraum
Wirtschaftsraum

Lage
Das Objekt befindet sich in nobler Villenlage mit guter Anbindung zur Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe fahren Bus und Straßenbahn. Per Auto ist die Innenstadt innerhalb von 15-20 Minuten erreichbar. Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt und wird nach Fertigstellung nachgereicht.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a)

Anbieter:in

GewerblichAvantgarde Properties GmbHFrau Elisabeth Karoly
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Avantgarde Properties GmbHFrau Elisabeth Karoly
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