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Innovatives Zusammenspiel aus Geschichte und Moderne

1010 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Avantgarde Properties GmbHFrau Elisabeth Karoly
Zimmer4
Fläche m²166
Preis
  • Balkon, Terrasse 45 m²

Einmalige Kosten

Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Gepflegt
Wohnfläche 165,57 m²
Gesamtfläche 165,57 m²
2 Terrassen 45,14 m²
Balkon 48,46 m², Balkon
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 4 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden
1010 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Im Zuge der Revitalisierung der einstigen kaiserlichen Kommunikationszentrale am Börseplatz, entstehen auf 6.600 m² Wohnfläche insgesamt 39 Wohneinheiten, die ihresgleichen suchen.

Die geschichtsträchtige zeitlose Architektur in Symbiose mit moderner Formsprache und Komfort schaffen hier ein Wohnflair, das in Wien einmalig ist.
Die Brillanz und Innovationskraft des Projekts wird in vielen Details spürbar: Es gibt einen persönlichen Concierge, einen hauseigenen Weinkeller und eine Tiefgarage, die bequemes Parken in Innenstadtlage ermöglicht. Außerdem ist das Haus mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet.

Dominiert im Hochparterre und den Regelgeschossen vor allem die historische Bausubstanz mit herrschaftlich hohen Räumen, spiegelt sich in den Penthäusern die Moderne in Form von Dachterrassen wider, die den Blick über die Innenstadt freigeben.

Die Wohnung verfügt auf der ersten Wohnebene über einen traumhaften, lichtdurchfluteten Essbereich mit angrenzender Küche, einem Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer en Suite und einem weiteren Schlafzimmer mit zusätzlichem Badezimmer. Über eine Treppe gelangt man auf die zweite Ebene auf der sich ein grandiöser Balkon mit genügend Platz zum Kochen und entspannen befindet. Von der Dachterrasse auf der dritten Ebene hat man einen wundervollen Blick auf Wien und genügend Platz auf ca. 27,14 m².

Lage
Der Börseplatz gilt als eine der besten Adressen Wiens: Zum Stephansdom, der Oper oder zum Graben, der Edelshoppingmeile, sind es nur wenige Minuten zu Fuß.

Obwohl absolut zentral an der Ringstraße gelegen, die Anschluss an fast alle Straßenbahnlinien bietet, befindet man sich hier durch den angrenzenden Park in einer absolut ruhigen Wohnatmosphäre.

Kaufpreise zzgl. Erwerbesnebenkosten

Garage
Stellplätze € 95.000/PKW
Duplex € 65.000/PKW

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt und wird nach Fertigstellung nachgereicht.

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In the course of the revitalization of the former imperial communications central, on approx. 6.600 m² floor space a total of 39 high-quality apartments are created.

The historic and timeless architecture in symbiosis with modern elements and comfort create an atmosphere which is unique in Vienna.
The brilliance and innovative force of this project can be felt in many details: available are a personal concierge, an in-house wine cellar and underground garage that offers comfortable parking in the inner city. Also, the house has charging stations for electric cars.

While on the raised ground floor and the upper floors thehistoric building substance dominates with imperial room heights, the penthouses represent modernity with their roof top terraces from which one has a fantastic view over the city center.

The apartment has on the firstlevel a dreamy, light-flooded dining area with adjoining kitchen, a living room and a bedroom en suite and another bedroom with an additional bathroom. A staircase leads to the second level on which there is a grand balcony with enough space for cooking and relaxing. From the roof terrace on the third level you have a wonderful view over Vienna and enough space on approx. 27.14 m².

Location
This project is located in one of the prime locations of Vienna. It is only a few minutes by foot to Stephansdom, State Opera or to the luxurious shopping street Graben and Kohlmarkt.

Although located very centrally at the Ringstrasse with very good connection to public transportation, the adjacent park allows for an absolutely calm surrounding.

Purchase prices plus incidental acquisition costs

garage
Parking spaces € 95,000 / car
Duplex € 65,000 / car

An energy certificate (total energy efficiency factor fGEE and heating demand HWB) has not yet been submitted by the landlord / seller after clarification on the general obligation to submit a submission and will be submitted after completion.

Anbieter:in

GewerblichAvantgarde Properties GmbHFrau Elisabeth Karoly
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