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Plan

Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Dusche | 4min zu Fuß zur alten Donau

Nordmanngasse 17, 1210 Wien
Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbHFrau Sandra Klement
Zimmer2
Fläche m²51
Miete
799
  • Balkon 4 m², Garten, Loggia

Laufende Kosten

Monatliche Kosten799 Hauptmietzins Netto612,58 Betriebskosten113,78 Alle Steuern72,64

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 1.743,26
Provision enthält Steuern
Provision: 1.743,26
Kaution3.195

Merkmale

Baujahr 2017
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 51 m²
Gesamtfläche 51 m²
Balkon 3,64 m²
Balkon, Garten, Loggia
2 Zimmer
Kellerfläche 1,81 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug

In der Nordmanngasse 17 enstand im Jahr 2017 ein Niedrigenergiehaus mit 16 Wohnungen und 12 Stapelparkplätzen mit innovativer Elektro-Tankstelle. Die Liftanlage ist barrierefrei, das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich wird energiesparend mittels Bewegungsmeldern beleuchtet.
Jede Wohnung hat Fußbodenheizung, die Wohn- und Schlafräume sind mit Rauchwarnmeldern und UPC-Anschluss ausgestattet. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet.



  • Fenster- und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischer Außenbeschattung (Funksender)

  • Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse 3 (Sicherheitstüren)

  • Videogegensprechanlage

  • Loggien-/Balkon-/Terrassenbeläge aus Holzrost

  • Loggia/Balkon/Terrasse mit Leuchte und feuchtigkeitssicherer Steckdose

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 19,66 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,74
A
Nordmanngasse 17, 1210 Wien

Beschreibung

Diese Wohnung hat eine Wohnküche und ein Schlafzimmer, beide Räume mit Ausgang zum Balkon, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie einen Vorraum und ein WC mit Handwaschbecken.Diese Wohnung hat eine Wohnküche und ein Schlafzimmer, beide Räume mit Ausgang zur Loggia, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie einen Vorraum und ein WC mit Handwaschbecken.


Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Tel: 0676/971 39 32


Die Wohnung ist ausgestattet mit Weitzer Parkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeugfliesen in der Küche, in Nass- und Nebenräumen sowie einer EWE-Maßeinbauküche mit Siemens-Geräten.



  • Fenster und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischer Außenbeschattung (Funksender)

  • Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse 3 (Sicherheitstüren)

  • Fußbodenheizung

  • Videogegensprechanlage


Wir bitten Sie zu beachten, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse) beantwortet werden können.

Anbieter:in

GewerblichHübl & Partner Immobilientreuhand GmbHFrau Sandra Klement
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