{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003021","obj_regio3":"003021044","obj_ityp":"26","obj_zipCode":"3400","obj_title":"\"Seltene Chance, eine gut funktionierende Gastronomie, zu übernehmen\"","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rAk-1649941914-9d118b3f48f64e82a3d5331eb4905e05","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":390000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
01 Ansicht Donaustub´n
02 Stube
03 Schank
04 Google Maps Donaustubn
05 Plan EG
06 Donaustub´n Klosterneuburg
07 Ausblick auf die Donau
08 Küche
09 Saal
10 Inselseite
11 Parkplatz Donaustubn Klosterneuburg
13 Plan Ansichten
14 Plan Keller Fundamente
15 NACH-KAUF-SCHUTZ

"Seltene Chance, eine gut funktionierende Gastronomie, zu übernehmen"

RE/MAX Tulln-PurkersdorfHerr Gerald Hinker
Fläche m²167
Preis
390.000
3400 Klosterneuburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis390.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Grundstücksfläche 1.101 m²
70 Sitzplätze im Gastraum, Gastrofläche 167 m²
Gastterrasse

Ausstattung

Kamin

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 71,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,05
D

Beschreibung

Seltene Chance eine gut funktionierende Gastronomie zu übernehmen!

Das bekannte Donau-Restauraunt und Treffpunkt vieler Stammgäste steht zum Verkauf. Das Haupthaus verfügt über ca. 70 Sitzplätze geteilt in Raucher und Nichtraucherbereich, Gastroküche sowie neu adaptierte Naßräume. Im Gartenbereich finden bis zu 250 Personen reichlich Platz um die tolle Umgebung mit Aussicht auf die Donau neben den kulinarischen Vorzügen zu geniessen. Selbstverständlich verfügt das Areal über ausreichende Parkplätze für seine Besucher, wird jedoch sowohl von vielen Naturliebhabern zu Fuß erreicht.

Die Liegenschaft wurde vor 5 Jahren komplett renoviert und durch einen weiteren Zubau für eine maximale Anzahl von 320 Gästen vorbereitet. Während in den Sommermonaten (Mai-September) jeden Tag geöffnet ist, werden im Winter von Freitag bis Samstag die Gäste verwöhnt. Zahlreiche Firmenfeiern finden ebenfalls Platz in der Donaustub`n und runden dadurch das gut gehende Geschäft ab.

Dieser Betrieb ist auf einem Pachtgrund mit 99 Jahren Pachtdauer vom Stift Klosterneuburg errichtet, welche zu übernehmen ist. Die kompletten Betriebskosten inklusive Pacht belaufen sich monatlich auf ca. 1.450,-

Dieses Objekt wird durch den Umzug des Besitzers zu diesem einzigartigen Preis veräußert und ist ein Geheimtip für professionelle Gastronomen und welche die schon immer die VISION hatten Ihren eigenen Gastronomiebetrieb zu führen.

Unser kompetentes Team steht Ihnen für alle Fragen rund um IHRE Immobilie zur Verfügung! Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung im Immobilienbereich.
Wir sind gerne persönlich für Sie da!


Der Preis beträgt NUR € 390.000,-

Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 71.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Tulln-PurkersdorfHerr Gerald Hinker
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
RE/MAX Tulln-Purkersdorf
Herr Gerald Hinker
Verifiziert von ImmoScout24