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Gediegen Wohnen im Minichhof - absolute Ruhelage

GREBER-AGENCY e.U.Herr Reinhard Greber
Zimmer2.5
Fläche m²86
Miete
774
3730 Eggenburg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten773,51 Miete / m²6,55 Gesamtbelastung Netto703,19 USt. Gesamtbelastung70,32 Miete560 USt. Miete56 Betriebskosten143,19 USt. Betriebskosten14,32

Einmalige Kosten

Kaution: 4.640,00 €

Merkmale

Baujahr 1175
Altbau, Gepflegt
Wohnfläche 85,5 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Gegenständlich angebotene Wohnung befindet sich in den monumentalen Gemäuern des Minichhofes in Eggenburg. Traumhafte alte Gewölbe, dicke steinerne Mauern und großzügig gestaltete begrünte Innenhöfe gehören zu dem einzigartig schönen Erscheinungsbild dessen Wurzeln bis ins 11. Jahrhundert reichen.

Hier zu wohnen bedeutet Gediegenheit und Großzügigkeit. Die Räumlichkeiten wurden sorgfältig restauriert und bieten einerseits den unvergleichlichen Charme des Alten, andererseits aber doch modernen Wohnkomfort durch zeitgemäße sanitäre Anlagen und behagliche Wärme durch den Einsatz moderner Zentralheizungsanlagen.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist direkt vom begrünten Innenhof aus begehbar. Sie besteht aus einem Vorraum, einer voll eingerichteten, neuen Küche, einem Bad mit Wanne und zwei großzügigen Zimmern. Die Wohnung ist vollkommen ruhig gelegen und hat ihre Fenster in Richtung des begrünten Innenhofes ausgerichtet.

Dies ist nur eine kurze Beschreibung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte weiteres Informationsmaterial an.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <7.500m
Schule <7.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Machen Sie sich selbst ein Bild

Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort nicht ersetzen.

Wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen und die Liegenschaft besichtigen wollen, rufen Sie an, um einen ganz persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ganz persönlich vereinbarte Besichtigungstermine sind gerne auch an Wochenenden, an Sonn- und Feiertagen möglich

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen - bedingt durch die COVID-Situation - derzeit nur mit Mund-Nasen-Schutz durchgeführt werden können.

Im Sinne der Einhaltung der Mindestabstands-Regeln ersuchen wir Sie weiteres Mutter/Vater/Onkel/Geschwister /andere Verwandte und Freunde NICHT zur Besichtigung mitzubringen. Kommen Sie bitte entweder alleine oder allenfalls nur mit Ihrem Partner/Ihrer Partnerin zu vereinbarten Besichtigungsterminen.

Alle Quadratmeter-Angaben und sonstige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) geltend gemacht wird.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen welche Sie auf unserer Webseite unter http://www.greber-agency.com/de/agb einsehen können. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch für Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.

Eggenburg liegt im Waldviertel am Nordostrand des Manhartsberges in der Nähe von Maissau und ist nur ca 1 Autostunde von Wien entfernt. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 41,84 Quadratkilometer. 20,03 Prozent der Fläche sind bewaldet. Das Gemeindegebiet umfasst folgende Ortschaften (in Klammern Einwohnerzahl Stand 1. Jänner 2019): Amelsdorf (49), Burgschleinitz (400), Buttendorf (81), Harmannsdorf (79), Kühnring (289), Matzelsdorf (57), Reinprechtspölla (174), Sachsendorf (44), Sonndorf (27), Zogelsdorf (140) In der Gemeinde Burgschleinitz-Kühnring finden zwei Postleitzahlen Verwendung. Die Orte Burgschleinitz, Kühnring, Sonndorf und Zogelsdorf haben die Postleitzahl 3730 (was ein wenig verwirrend sein kann, zumal auch das Gemeindegebiet Eggenburg die Postleitzahl 3730 verwendet.) Die anderen o.a. Orte haben die Postleitzahl 3713.

Eggenburg hat eine gute Infrastruktur. Es gibt hier Banken, Ärzte, Tankstellen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Spar, Hofer, Billa, eine Bäckerei/Konditorei, diverse Gastronomie, Autoreparatur-Werkstätten, uvm. Weiteres gibt es eine direkte Bahnverbindung nach Wien.

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