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Elternschlafzimmer DG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Vorraum
WC
Vorraum
Vorraum Küche
Küche
Stiegenhaus
Vorraum 1.OG
Schlafzimmer1
Schlafzimmer1
Schlafzimmer2
Bad mit Dusche
WC
Garten Haus1
GartenHaus1
Terrasse
Schlafzimmer DG Haus2
Schlafzimmer DG Haus2
Badezimmer Haus2
Schlafzimmer3 Haus1
Badezimmer DG
Badezimmer DG
Schrankraum
Terrasse DG
Aussicht Terrasse
Terrasse
Aussicht
Keller
Keller
Garten Haus 2
Keller
Heizraum
Außenansicht
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Exklusive Doppelhaushälften mit großem Garten zu vermieten!

2230 Gänserndorf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Wohn3 Team GmbHFrau Nadine Gänger
Zimmer4
Fläche m²188
Miete
2.349
  • Garten, Terrasse 55 m²

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.348,5 Gesamtbelastung Netto2.135 USt. Gesamtbelastung213,5 Miete1.980 USt. Miete198 Betriebskosten155 USt. Betriebskosten15,5

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Baujahr 2019
Neubau, Gepflegt, Schlüsselfertig mit Keller, Kabelkanäle, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Gesamtfläche 188,16 m²
3 Terrassen 55 m² nordostseitig, südwestseitig
nordostseitig, südwestseitig, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 51,76 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplätz, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 28,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,58
A+
2230 Gänserndorf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Zur Vermietung gelangen zwei exklusiv ausgestattete Doppelhaushälften in Gänserndorf Süd (ca. 20 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt). Das Doppelhaus befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet, die Fertigstellung erfolgte 2019. Die optimale Raumaufteilung sowie ein großzügiger Garten und ein KFZ-Abstellplatz bieten genügend Platz für die ganze Familie.

Eckdaten Doppelhaushälfte 1:

  • Baujahr: 2019
  • Wohnnutzfläche: ca. 188,16 m² 
  • Gartenfläche: ca. 260 m² 
  • 3 Terrassen: ca. 55 m² 
  • Abstellplatz gepflastert: ca. 14 m² 

Eckdaten Doppelhaushälfte 2:

  • Baujahr: 2019
  • Wohnnutzfläche: ca. 188,16 m² 
  • Gartenfläche: ca. 150 m²  
  • 3 Terrassen: ca. 55 m² 
  • Abstellplatz gepflastert: ca. 14 m² 

Kellergeschoß:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Technikraum
  • großer Raum zur individuellen Gestaltung

Erdgeschoß:

  • Vorraum
  • Gäste WC mit Handwaschbecken
  • Abstellraum
  • separate Küche
  • Wohn-/Esszimmer

1. Obergeschoß:

  • Vorraum
  • separates WC
  • Abstellraum
  • zwei Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Fenster und Dusche

Dachgeschoß:

  • Vorraum
  • separates WC
  • Schlafzimmer mit Garderobe
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Zugang zu beiden Dachterrassen

Highlights:

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung in allen Etagen
  • Abstellraum im EG und OG
  • hocheffiziente Kunststoff Fenster mit 3-fach Verglasung
  • alle Fenster mit elektrischen Außenrollläden und Fliegengitter
  • gepflasterter KFZ-Abstellplatz
  • schön angelegter Garten mit einer Größe von ca. 260 m²
  • Treppenbeleuchtung
  • hochwertige Auswahl an Parkett und Fliesen

Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/87 61 353 oder unter nadine.gaenger@wohn3.at zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

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