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Wohn/ Ferienhaus in den Alpen mit 2 Gebäuden erweiterbar, sonnige Südlage, eigenes Quwellwasser 12500 m2

8954 Mitterberg-Sankt Martin
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
PrivatHerr Franz Fuchs
Zimmer5
Fläche m²85
Preis
  • Balkon, Garten, Terrasse 25 m²

Merkmale

Baujahr 1968
Teil Renovierungsbedürftig, Unterkellert, letzte Modernisierung Fuchs
Gesamtfläche 85 m²
Grundstücksfläche 12.975 m²
Terrassenfläche 25 m²
Balkon 5 m², Balkon, Garten, Loggia, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 218,8 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,61
E
8954 Mitterberg-Sankt Martin
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in wildromantischer Lage aus dem Jahr 1968 besteht im Erdgeschoss aus einer Wohnküche sowie 2 Zimmern. Das Obergeschoss besteht aus 1 Zimmer, einer Loggia, einem Abstellraum sowie einem Bad mit WC und großem Vorraum. Außerdem gibt es einen Keller einen großem Heizungsraum Vorraum, welcher sich gut eignet, um beispielsweise eine Werkstatt einzurichten oder Nutzung als Heizmaterial Lagerung.

Zugehörig ist auch eine große Scheune, welche liebevoll dekoriert wurde und als Partyscheune genutzt werden kann. Stromanschlüsse sind hier vorhanden. Unterhalb befindet sich ein alter Stall.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Möglichkeit besteht zusätzlich zu den bereits existierenden Gebäuden jeweils ein weiteres Gebäude mit der selben Grundfläche auf dem Grundstück zu verwirklichen.

Zwischen den Jahren 2003 und 2004 wurde das Objekt teilweise renoviert. Es wurden neue Fenster mit Doppelverglasung eingesetzt, Wärmedämmung sowie eine Zentralheizung eingebaut und die Böden erneuert. Die veraltete Ölheizung muß durch eine energieneutrale Heizung ersetzt erden. Die Anbringung einer großflächigen Fotovolteik Anlage am Scheunen Dach ist möglich
Zum Objekt gehören 12975m2 Grund mit Waldanteil inklusive einer eigenen Quelle, welche die Wasserversorgung sicherstellt.
Das Objekt liegt in ruhiger sonniger Südlage mitten im Ennstal, auf dem Plateau des Mitterberges auf 758m Seehöhe. Die geringe Entfernung zum Amadé-Skigebiet Hauser Kaibling-Planai-Hochwurzen-Reiteralm bietet hiermit sowohl im Winter als auch im Sommer genug Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten sowie sowi Schulen und medizinische Versorgung befinden sich im etwa 8 Autominuten entfernten Gröbming Ein Kindergarten befindet sich am Mitterberg. Eine Bus Haltestelle liegt in der Nähe. Grundstück Lageplan 1249/2

Der Balkon bezieht sich auf den Erker im 1. Stock
Die Ölheizung muß durch ein klimaneutrales Heizsystem ersetzt werden.
Holzheizung, Wärmepumpe mit Fotovoltaik. etc
Sicher zur neuen Immobilie

Dieses Objekt ist provisionfrei.

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Anbieter:in

PrivatHerr Franz Fuchs

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