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Eigentumswohnung in Maria Anzbach Obj. 2378
Vorraum Ansicht 1
Vorraum Ansicht 2
Garderobe
Küche
Küche Herd
Essnische
Zimmer 2
Zimmer 3
Schrankraum
Badezimmer
Dusche
Eckbadewanne
WC

"IN KAUFABWICKLUNG!" GEPFLEGTE 3-ZIMMERWOHNUNG IM ORTSKERN VON MARIA ANZBACH

3034 Maria-Anzbach
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Immobilien Mörtl GesmbHHerr Veleddin Michael KIAMIL
Zimmer3
Fläche m²80
Preis
163.000

Einmalige Kosten

Kaufpreis163.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten282,76 Betriebskosten256,03 USt. Betriebskosten26,73 Heizkosten Netto45 USt. Heizkosten9

Merkmale

Baujahr ca. 1995
Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 79,96 m²
Gesamtfläche 79,96 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 2,6 m², 1 Badezimmer, 1 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 18,4 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,18
C
3034 Maria-Anzbach
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

GEPFLEGTE 3-ZIMMERWOHNUNG IM ORTSKERN VON MARIA ANZBACH

BESCHREIBUNG: Die helle, straßenseitig ausgerichtete Wohnung punktet durch ihre zentrale Lage in der Wienerwaldgemeinde Maria Anzbach und kann sofort bezogen werden. Ursprünglich als 2-Zimmerwohnung angelegt, wurde sie vom Eigentümer zu einer praktischen 3-Zimmer-Lösung umgebaut. Die 1995 errichtete Wohnhausanlage wird mittels Ölzentralheizung beheizt und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Eingebaute Küche mit Geräten dem Alter entsprechend, neuer Geschirrspüler, neuwertiges Badezimmer inkl. Möbel, Garderobe, Laminatböden, Kunststofffenster, Warmwasser mittels Elektroboiler, im 2. Liftstock

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Garderobe, Küche, Essnische, Bad, WC, 3 separate Zimmer - eines davon mit begehbarem Schrankraum.

ZUBEHÖR: Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Garagenplatz

LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Im alten Ortskern von Maria Anzbach. Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt (inkl. Post), Gastronomiebetriebe, Nahversorger, Ärzte und Apotheke fußläufig erreichbar. Bahnhof Maria Anzbach (Westbahn) 7min. Busstation in unmittelbarer Nähe.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 18,4 fGEE: 1,18

MONATLICHE KOSTEN:
RücklageEUR 33,73
BetriebskostenEUR 195,03
HeizungEUR 54,00

SUMME (inkl. USt.)EUR 282,76

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael Kiamil, 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung.

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www.immobilien-moertl.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 18.4 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18

Anbieter:in

GewerblichImmobilien Mörtl GesmbHHerr Veleddin Michael KIAMIL
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