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Wohnzimmer
Sieveringer Strasse
Dg V
EG V
Essplatz
H2 Schnitt
OG V
Schlafzimmer
Bad
Wohnzimmer 1

231 m² Townhouse mit Garten in Wien Sievering

Dr. Koch TraumrealitätenHerr Christoph Koch
Zimmer6
Fläche m²231
Preis
2.950.000
12.744,63 / m²
1190 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.950.000 Kaufpreis pro m²12.744,63
Provision: 3 %
Provision106.200 Provision Netto88.500 USt. Provision17.700

Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2023
Baujahr 2023
Unterkellert
Wohnfläche 231,47 m²
Gartenfläche 274,7 m²
1 Terrasse 40,42 m²
Garten
6 Zimmer
3 Badezimmer, 4 Toiletten
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 36,45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,79
A

Beschreibung

Hier werden Gartensehnsüchte wahr: 315 m² eigene Garten- und Terrassenfläche bieten alles, was ein grünes Herz begehrt. Genießen Sie die Ruhelage! Natursteine, terrassenförmig angelegte Grünflächen und eine gärtnerische Ausgestaltung machen dieses Townhouse zu einer wahren Naturoase.
Das Townhouse selbst bietet gleich mehrere Highlights auf drei Ebenen: im Erdgeschoß heißt Sie ein Vorraum inklusive anschließender Garderobe zu Hause willkommen. Vom offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich auf mehr als 68 m² wird ein Blick durch die großen Hebe-Schiebetüren in den eigenen Garten Ihr Herz höher schlagen lassen.
Einen Stock höher befinden sich drei Schlafzimmer. Der Master Bedroom besticht durch einen Wellnessbereich inklusive großer Walk-In-Dusche, Badewanne und optionaler Sauna. Ein zweites Tageslicht-Badezimmer steht auf dieser Ebene für die weiteren Schlafzimmer zur Verfügung.
Noch ein Geschoß weiter nach oben - im Dachgeschoß - befindet sich der Master Bedroom samt Schrankraum und En-Suite-Bad. Ein gemütliches Atelier bietet nicht nur fabelhafte Blicke ins Grüne, sondern auch ausreichend Platz für einen Arbeits- oder Gästebereich.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Christoph Koch unter 0650/779 15 59 zur Verfügung.

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