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NATURBEWUSSTES WOHNEN IM SCHÖNEN STUBAITAL

6166 Fulpmes
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Immolution GmbHHerr Roger Koch
Zimmer7.5
Fläche m²164
Preis
649.000
  • Balkon, Garten, Terrasse 34 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis649.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten170

Merkmale

Baujahr 1997
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 1998, Granit, Linoleum, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 163,9 m²
Gesamtfläche 163,9 m², Gartenfläche 84,5 m²
Terrassenfläche 33,71 m²
2 Balkone 21,29 m² nordostseitig, südostseitig, Garten, Terrasse
7,5 Zimmer
Kellerfläche 17,45 m², 1 Badezimmer, 1 Toiletten
Tiefgarage
1 Parkplätz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster

Heizung

Ofenheizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 45,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,02
C
6166 Fulpmes
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

FULPMES | WOHNFLÄCHE CA 164 m² | 2. OG | TOP 4 | 7,5 ZIMMER | 2 BALKONE CA 22 m² | GARTEN CA 85 m² | 1 TERRASSEN CA 34 m² | SONNIGE LAGE | 1 GARAGE | 1 STELLPLATZ |

Zum Verkauf dürfen wir Ihnen eine ganz besondere Liegenschaft vorstellen. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Gröben der Gemeinde Fulpmes im Stubaital und verfügt unter anderem eine eigene Trinkwasserquelle, sowie eine eigene Biokläranlage. Der Grundkern des Gebäudes stammt aus dem Jahr 1964, der Teil in dem sich die Wohnung befindet wurde im Jahr 1997 zur Gänze neu errichtet. Somit ist dieser Teil Baujahr 1997/98.

Das Objekt besteht aus insgesamt nur 4 Wohneinheiten, mit jeweils separaten Eingang. Die hier vorgestellte Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen mit folgender Aufteilung:

OBERGESCHOSS

  • Diele 16,14 m²
  • WC 1,62 m²
  • Arbeitszimmer 13,11 m²
  • Küche 15,90 m²
  • Wohn/Essbereich 28,37 m²
  • Balkon 10,66 m²
  • Balkon 10,63 m²
  • Terrasse 33,71 m²
  • Garten 84,50 m²

DACHGESCHOSS

  • 5 Schlafzimmer 10,79 m², 9,38 m², 15,80 m², 9,62 m², 15,90 m²
  • Vorraum 10,97 m²
  • Bad mit WC 16,30 m²

KELLERGESCHOSS

  • Keller 7,79 m²
  • Keller 9,66 m²
  • Holzlager 6,79 m²

BESCHREIBUNG

Alle vom Tischler gefertigten Einbaumöbel werden ablösefrei übergeben. Im gesamten Objekt wurden hochwertige Bodenbeläge wie Vinyl, Granit, Parkett und Fliesen verbaut. Die Fenster bestehen aus Holz und sind mehrfachverglast. Im Bad befindet sich eine neuwertige Badwanne mit Whirlfunktion und eine separate Duschkabine.

Der sichtbare Holzdachstuhl verleiht der Wohnung ein  besonderes Ambiente. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mit einer Öl-Zentralheizung und einem Kachelofen. Ein großer Vorteil aufgrund der hauseigenen Quelle und Kläranlage, sind die verhältnismäßig geringen Betriebskosten. 2019 wurde die letzte Baubewilligung für den Dachbodenausbau erteilt. Es wurden Dachkapfer realisiert.
Das Gebäude befindet sich im Freiland und daher ist die Sicht über das Stubaital unverbaubar.

Diese Liegenschaft ist das Richtige für naturbewusste Familien. Trotz der absolut ruhigen Lage, ist das Gemeindezentrum in kürzester Zeit erreichbar.

1 Garagenabstellplatz mit 12,50 m² und 1 Autoabstellplatz im Freien mit 12,50 m² sind im Kaufpreis inkludiert und vervollständigen die Liegenschaft.

BETRIEBSKOSTEN
170.- pro Monat, zuzüglich Strom.


| INFRASTRUKTUR |

Schulen, Kindergarten, Apotheke, Sporteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichbar.

Anbieter:in

GewerblichImmolution GmbHHerr Roger Koch
Verifiziert von ImmoScout24

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Immolution GmbHHerr Roger Koch
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