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Eigentumswohnung, FICHTENHOF am Petersbach, Vösendorf, Ortsstraße, Lehner & Trompeter Bauträger
Eigentumswohnung, FICHTENHOF am Petersbach, Vösendorf, Ortsstraße, Lehner & Trompeter Bauträger
Eigentumswohnung, FICHTENHOF am Petersbach, Vösendorf, Ortsstraße, Lehner & Trompeter Bauträger
Eigentumswohnung, FICHTENHOF am Petersbach, Vösendorf, Ortsstraße, Lehner & Trompeter Bauträger
Eigentumswohnung, FICHTENHOF am Petersbach, Vösendorf, Ortsstraße, Lehner & Trompeter Bauträger
Eigentumswohnung, FICHTENHOF am Petersbach, Vösendorf, Ortsstraße, Lehner & Trompeter Bauträger
Variante Innenansicht, Eigentumswohnung, FICHTENHOF am Petersbach, Vösendorf, Ortsstraße, Lehner & Trompeter Bauträger
Bauteil - Haus 2, TOP 9, DG, Vösendorf, Ortsstraße, Lehner & Trompeter Bauträger
Übersichtsplan Bauteil - Haus 2, TOP 9, DG, Vösendorf, Ortsstraße, Lehner & Trompeter Bauträger
Bauteil - Haus 2, TOP 9, DG, Vösendorf, Ortsstraße, Lehner & Trompeter Bauträger
Übersichtsplan Garage und Stellplätze, Vösendorf, Ortsstraße, Lehner & Trompeter Bauträger

Vier-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß, große Terrasse mit Fernblick, ruhiger begrünter Innenhof

Ortsstraße 156, 2331 Vösendorf
Lehner & Trompeter Bauträger GmbHHerr Jürgen Hikl
Zimmer4
Fläche m²122
Preis
628.000
  • Terrasse 14 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis628.000

Merkmale

Neubau
Massivbauweise, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 122,42 m²
Gesamtfläche 122,42 m², Verkaufsfläche 125,94 m², Lagerfläche 5,96 m²
Terrassenfläche 14,09 m²
südwestseitig, Loggia, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toiletten, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 2 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Gas, Solar
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 25,1 kWh/(m²a)
B
Ortsstraße 156, 2331 Vösendorf

Beschreibung

Perfekter Wohnkomfort - Familiär - Ruhig  - Grün - Günstig

Ein Projekt für junge Familien mit Kindern, verliebte Pärchen oder Single-Haushalt

Die Marktgemeinde Vösendorf grenzt direkt an die Bundeshauptstadt Wien. Die ruhige Lage unweit des 800 Jahre alten Schlosses und der frühbarocken Pfarrkirche ist ebenso idyllisch wie die zahlreichen schmucken Einfamilienhäuser, die den dörflichen Charakter entlang der Dorfstraße prägen. Auch der nur etwa 50m entfernte Petersbach, der in Perchtoldsdorf entspringt und bei Maria Lanzendorf in die Schwechat mündet, lädt zu einem erholsamen Spaziergang entlang seines grünen Ufers ein.

Flanieren im weitläufigen Schlosspark, das Naherholungsgebiet Kellerberg oder die Thermenregion Wienerwald über gut ausgebaute Rad- und Wanderwege erkunden, den 700m entfernten Badeteich Vösendorf besuchen oder ausgiebig shoppen im Einkaufsparadies Shopping City Süd - alles ist nahe und möglich.

PROJEKTBESCHREIBUNG und AUSSTATTUNG:

Hier entsteht für Sie ein besonders familienfreundliches Wohnhausprojekt, das ganzjährig entspannte Lebensqualität mit hohem Freizeitwert ermöglicht.

22 schlüsselfertige Tops zwischen 60 m² und 120 m², schaffen auf drei Geschossebenen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich, der durch Balkone, Terrassen, Loggien sowie gemeinsame urbane Gardening-Aktivitäten im geschützten Hof ergänzt wird.

Die moderne Architektur der beiden hintereinander liegenden Wohnhäuser passt sich harmonisch an das Ortsbild an und bietet auf drei Ebenen Platz für 22 barrierefreie Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen.

Für den perfekten Wohnkomfort sorgen:

  • hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen
  • stilvolle Fliesen
  • bodentiefe Fensterfronten und Terrassentüren
  • hochwertige Fußböden
  • robuste WK2-Sicherheitstüren
  • außenliegende Sonnenschutz-Rollläden (Südseite)
  • Einlagerungsräume auf Wohnungsebene
  • barrierefreier Lift bis zum DG

Jede Wohnung verfügt über eine geräumige Terrasse, Loggia oder Balkon, von denen man gegen Süden entweder in den mit Fichten bepflanzten Innenhof oder in Richtung Schneeberg blickt. Der Innenhof verfügt über eine großzügige Grünfläche und private Pflanzbeete für Hobbygärtner zum Selberpflanzen von eigenem Gemüse, Obst und Kräuter.

In der hellen und gut durchlüfteten Parkier-Ebene im Erdgeschoss gibt es Platz für insgesamt 23 Stellplätze. Im Außenbereich sind weitere 21 Parkplätze vorgesehen, davon 11 unter einem Carportdach.

  • Carport-Überdachung in Stahlkonstruktion

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.700m
Apotheke <1.200m
Krankenhaus <4.375m
Klinik <5.625m

Kinder & Schulen
Schule <675m
Kindergarten <450m
Universität <5.175m
Höhere Schule <6.700m

Nahversorgung
Supermarkt <775m
Bäckerei <2.275m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <1.375m
Polizei <1.425m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <2.925m
Straßenbahn <3.950m
Bahnhof <1.200m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichLehner & Trompeter Bauträger GmbHHerr Jürgen Hikl
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Lehner & Trompeter Bauträger GmbHHerr Jürgen Hikl
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