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Gols - Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum - Erstbezug

Pannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. FreitagFrau Kerstin Freitag
Zimmer5
Fläche m²151
Preis
546.000
7122 Gols

Einmalige Kosten

Kaufpreis546.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Holzbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 150,7 m²
Gartenfläche 67,46 m²
1 Terrasse 24,21 m²
Garten
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 34,15 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

In der beliebten Weinbaugemeinde Gols, in strategisch bester Lage, wird dieses geräumige Einfamilienhaus in hochwertiger und nachhaltiger Holzmassivbauweise errichtet.

Das stylische Einfamilienhaus bietet mit seinen 150 m² Wohnnutzfläche ausreichend Platz für eine Großfamilie. Über den geräumigen, modern gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - der großzügig und lichtdurchflutete Wohn - Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den sonnigen Garten. Der hochwertige 3-Schicht Parkettboden sorgt für eine wohlige Wohnatmosphäre und zieht alle Blicke auf sich.

Ein großes Schlafzimmer, der Technikraum und das separate WC runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.

Über die perfekt in den Wohnbereich integrierte Innentreppe aus Eiche gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses.

Hier warten 3 lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie 2 Bäder auf Sie und Ihre Lieben. Eines der Bäder ist eine wahre Wellnessoase mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken.

Beheizt wird das Objekt mittels moderner, kostengünstiger Luft- Wärmepumpe. Die hochwertigen Fenster mit 3-fach Isolierglas sowie die auf der Südseite vorhandenen Raffstores sowie die automatisierte Wohnraumbelüftung sorgen für das perfekte Wohnklima und einen permanenten Luftaustausch.

Pro Wohneinheit stehen 2 Autoabstellplätze zur Verfügung welche ins Eigentum übernommen werden. Der Kaufpreis pro Abstellplatz beträgt

EUR 10.000,--. Die Abnahme bzw. der Ankauf eines Abstellplatzes ist bei Ankauf einer Wohneinheit verpflichtend.

Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von diesem Topangebot machen?

Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besprechunungstermin.

Schnellentschlossene haben noch die Möglichkeit dem Objekt Ihre persönliche Note zu geben.

Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen!

Kerstin Freitag, akad. IM

konz. Immobilienmakler

0699/ 11 74 49 14


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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